原文标题：
丰谦发现金股利1.8元 现阶段“无房可卖”对后市审慎乐观
原文连结：
https://tw.appledaily.com/property/20220608/RWYSYQQPMZGCBDCEEXWO63Y574/
发布时间：
8小时前
记者署名：
王钧生
原文内容：
丰谦建设（5523）今早举办股东常会，受疫情影响不开放媒体入场，财报显示，台中、新
竹等新案完工入帐挹注下，去年每股盈余5.91元，会中通过现金股利1.8元，创下历来新
高，业者表示，受惠近一年房市好景气，现阶段已经“无房可卖”，至于下半年房市有打
房及升息议题，原物料营建成本亦持续上涨，不确定因素多，对后市审慎乐观，下半年将
锁定换屋族群市场，尚有南屯单元5镇福段、东区顶桥子头段两案规划中，总销达50亿元
。
丰谦建设每年保持一至两案推出，受惠近一年房市大喷发，建案销售不俗，连成屋多年的
桃园龙潭案“菁英汇”，总户数达168户，总销13.5亿元，全案都已经完销；另外去年入
帐个案还包含北屯单元12的“蜜之地”，总户数160户、总销20.8亿元。
丰谦建设发言人陈琼妃表示，受惠去年至今的买气热络，目前线上销售个案悉数售完，手
中已经“无房可卖”，至于下半年房市有打房及升息议题，原物料营建成本亦持续上涨，
不确定因素多，对后市审慎乐观，不过因台中、新竹地价纷创新高，出手相对保守。
股东会年报显示，线上销售个案亦全数完销，包括新竹竹北“VITA”，24层楼总户数138
户，总销21.9亿元，预计明年完工；北屯路“森立方”地上21层，总销16.9亿元，每坪最
高成交价达4字头，预计2023年完工。另有嘉义土地及资产建物，正在进行租赁与出售活
化，创造现金流。
至于下半年至明年将推出两案总销达50亿元，主攻3房，市场推估主力单价5字头。其中看
好三井LALAPORT试营运议题，将先推出东区大智国小旁角地建案，正在申请建照、有机会
抢在年底前进场，接着为南屯单元5镇福段土地，位处益丰路基地面积751坪，兴建14层大
楼。另还有一笔北屯仁平段900多坪库存土地。（王钧生／台中报导）
心得/评论：
丰谦今年配1.8
历史新高
看建商评估房地产买气热多
卖到没房可卖
今年下半年两案总销达50亿元
全年获利有机会比去年更好
目前看各家营建股对今年的房地产预估都还不错
房价续涨、买盘力道强
或许今年投资营建股会比其他产业来的安全