原文标题：
隆大营收47.4亿创史上新高　董座预告高雄房价奔345
原文连结：
https://tw.appledaily.com/property/20220607/JU3Q6E5VCJAVNKKZYBFZUQWZQ4/
发布时间：
9小时前
记者署名：
叶家铭
原文内容：
隆大营建(5519)今(7日)举办股东会，宣布去年营收达47.4亿元，创史上新高，每股税后
盈余2.73元，也是近7年新高，会中决议发放2元现金股利，董事长陈武聪表示，台积电成
为高雄房市最大利多，不分区每坪房价大涨超过10万元，但缺工缺料、台积电抢工下，未
来将采先建后售，今年有8场建案，预估总销额150亿元，看好未来台积电员工及厂商进场
购屋，“郊区3字头、市区4~5字头房价将成常态。”
该公司宣布，去年营收高达47.4亿元，较前一年34.9亿元，增加13.3亿元、增幅39%，营
收创史上新高。而去年度决算综合损益为6.8亿元，较一年度决算综合损益4.5亿元，增加
1.5亿元，公司去年每股税后盈余2.73元，是从2014年3.15元起至今近7年新高，会中并决
议将配发2元现金股利。
针对去年营收大幅增加，陈武聪指出，去年完工入帐包括仁武透天造镇“隆大凤凰”14亿
元、文化中心生活圈大楼案“凤凰中正”挹注10亿元，50层大楼旁大楼“爱上城”挹注营
收9亿元等，而今年可销售入帐包括“隆大凤凰”、“凤凰天亩”、“凤凰冠”等，以及
承揽包括福河段(凤凰绽)、林德官段(光华案)、“铂金饭店”、“恒春国小”、“侨勇国
小”、“裕铁-镀四厂土方降挖工程”及“裕铁-镀四厂及ARP工程”等。
陈武聪表示，台积电去年决定在楠梓设厂，对高雄房地产来说如同打了一剂强心针，也是
过去30年来高雄房市最大利多，但缺工缺料问题也加剧，包括原物料持续高涨，人力成本
受到抢工与疫情影响，加上未来房市政策不确定性因素，及央行可能跟着美国持续升息，
都将影响台湾房市景气，整体房市将出现盘整态势，不易出现价格暴涨或暴跌。
缺工缺料问题导致成本大幅提升，隆大目前地上15楼大楼，每坪营建成本已达14万元，若
属15楼以上超高大楼，每坪至少17~18万元。
陈武聪指出，台积电效应，让高雄无论市区或市郊每坪房价大涨超过10万元，过去购屋民
众房价都已出现大幅增值，而随着台积电抢工问题日渐严峻，公司未来多数将采先建后售
进行开发，今年动土包括前金、楠梓、冈山、燕巢、小港、前镇、桥头等8场建案，总户
数1300户，预估总销额150亿元，“台积电导致高雄房价大涨，但真正台积电员工尚未至
高雄购屋，未来动土后2年间仍会吸引不少台积电员工及厂商进场，但价格不易如去年出
现大幅上扬，未来郊区3字头、市区4~5字头房价将成常态。”（叶家铭／高雄报导）
心得/评论：
隆大受惠高雄房价上涨
营收挹注
今年配息2元
未来高雄房价持续上涨
也会持续挹注隆大建案的获利
股利有机会继续创新高