推 lu19900217: 反倒是恒大中国政府有处理好，代表中国掐住营造地产10/05 22:27
→ lu19900217: 打房的招式有效，其他国能参考10/05 22:28
觉得中国打房政策好棒棒的人，我贴篇新闻让你了解一下中国的打房政策是什么
标题：中国银行收紧房贷 多个城市停止二手房贷
连结：https://www.rfa.org/mandarin/yataibaodao/jingmao/ql1-06232021061003.html
日期：2021-06-23
（注意这是今年6月的新闻，然后9月恒大就爆了）
媒体：自由的亚洲电台（注意这家也有人传说跟大纪元一样是有立场的媒体）
记者：乔龙 责编：胡力汉 嘉远 网编：瑞哲
内容：
近日，中国多家银行全面收紧银行贷款，甚至暂停二手房贷款。 舆论认为，当局此举将
直接影响房产交易，从而影响民众的置业计划。
据《扬子晚报》报导，近期，“多家银行二手房贷收紧甚至停贷”的消息，令许多买房人
紧张了起来，担心自己的买房计划会因此受阻。 报导称，有房产中介人员贴出了一张朋
友圈的截图，里面写道：“重庆银行、邮储银行已经停贷了，接下来会有更多银行停贷。
”引发微信群里买房人的热议。
各地楼市调控政策不断加码 防止资金制造房市泡沫
地主家也没余粮 房产税磨刀霍霍
郭树清称房地产泡沫最大灰犀牛
避险资金进入楼市 刺激中国房市 深圳严控
南京一房地产中介陈女士本周三（23日）接受本台采访时说，银行收紧房贷的目的是压制
房价继续上升：
“要控制房价上涨，因为最近很多城市房价在轮番打击之后，房价还是在涨，包括深圳
的房价也没有跌。深圳被打成这样都不能挂成交价，但房价也没有大跌。银行现在的房贷
也很紧。政府出的政策是房贷中百分之多少是用于房贷，其中大银行最多贷款好像是50%
，其他小银行的额度就更小了。”
资料图片：北京中央商务区的房地产广告栏。 （美联社）
据大陆媒体报导，继合肥13家银行停止二手房贷款后，苏州、重庆、武汉等很多城市，已
经全面收紧二手房房贷，甚至停贷。
陈女士说，银行全面收紧房贷，对房产市场的影响很大：
“因为2006年之前的房价相比于当时的平均工资来讲，还是相对适宜的，然而现在已经
是天文数字了。如果停贷的话，房子真的成了不动资产了，而且是要大跌了。”
据《财经日报》本周二报导，最近全国有些城市出现了一些银行没有二手房的贷款额度，
或者下款时间排到年后，对市场产生了非常大的影响。
今年初，中国央行和银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制
度的通知》，为房贷设置了“两道红线”，首先是“房地产贷款占比”，大型银行不得超
过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%。 其次是“个人住房贷款占比
”，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%。
https://i.imgur.com/BwqqUHv.jpg
合法13家银行停止二手房贷款。 （网页截图）
学者: 表明调控房地产市场的手段已经用尽
中国金融学者司令认为，中国银行收紧房贷的后果严重。 他对本台说：
“中国全面收紧对于二手房贷款限制，特别是这一次限制集中在个人购买二手房的房贷
的门槛，极大的提高了。这样的后果就是传达一个重要的政策信号，就是再出重拳干预。
”
司令认为，当局重拳干预房贷，表明调控房地产市场的手段已经用尽，在此过程中，受
损失最大的是民营房地产商：
“很多企业并没有预测到政府会用如此大的力度，对于二手房购买如此重拳。这也让市
场看到作为消费者个人来讲，难以买到房子，国有房企和民营房企的待遇差别也非常突出
”。
据报，深圳、广州、杭州等地的房贷利率也出现持续上调的迹象，监测数据显示，今年5
月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，二套房贷款平均利率为5.61%，均环比上涨2个基
点。
二手房是中国楼市的一个重要组成部分，购房者要嘛全款买房，售房者要嘛降价售房，
买卖双方处于两难境地。 舆论认为，当局此举将直接影响房产交易。
记者：乔龙 责编：胡力汉嘉远 网编：瑞哲
心得：
打房政策简单来讲就是给银行定个上限，规定只能放款几%，台湾的话也是有类似的政策
，但是也只是央行叫银行来喝咖啡而已
https://i.imgur.com/B1EmJK4.jpg
但是中国政府订的这个比例，显然少到让部分银行6月就把整年能放贷的额度用完了，所
以有部分银行直接停止给2手房放款，造成2手房的交易量与房价下跌，房仲失业甚至之后
房企暴雷等等的连锁问题
你要不要想想看，如果台湾买房的人，想办个贷款应该也要等个半年以上，还不一定排的
到的话，会发生什么事??
而且如果照这个例子，6月就把整年的额度用完，已经预约到明年的额度的话，那也有可
能明年要办贷款的人后年才能有额度……
买房需要贷款的人会更难买房，不过现金多到买房不用贷款的人一样无所畏惧
总之这种政策完全偏离了台湾人的使用习惯就是了