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房产抵债 恒大启动实物兑付
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发布时间：
19.09.2021
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深陷债务危机的中国房地产巨头恒大集团旗下的恒大财富宣布，启动“实物兑付”，用房
产物业等向投资理财产品到期的客户抵偿。
（德国之声中文网）
恒大财富周六（9月18日）在微信上发布消息称，实物资产兑付已经开始。投资者若有实
物资产兑付需求，可以联系投资顾问或到各地接待地点咨询办理。
一周前，有数百人在恒大位于深圳的总部外抗议，要求恒大财富兑付逾期的理财产品。抗
议者中有购房者、散户与恒大集团的员工。恒大集团在多个区域的分公司也出现了投资人
上门抗议，要求兑付。由于投资者拒绝当时恒大方面提出的解决方案，后者又对兑付方案
作了改动。
据《财新》报导，恒大财富有达400亿元人民币（约合53亿美元）的理财产品已经到期。
购买理财产品的多为个人投资者。而购买恒大财富的理财产品的客户超过7万，其中包括
许多恒大集团员工。
恒大客户服务部门负责人周日表示，支付方式将取决于所在地的规定条件。根据此前公布
的兑付方案，恒大财富将提供现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付三种方案
。投资者可以在三种方案中选择其一，或者组合任意两种及三种方案兑付。现金分期兑付
只针对合约到期的理财产品，实物兑付范围包括到期产品及投资人要求提前兑付的产品。
根据恒大财富执行董事兼总经理杜亮的说法，恒大各地区公司要把所有已取证未售的住宅
公寓和商铺等资产拿出来。住宅、公寓、商铺和车位分别按照当期售价基础打7.2折、5.4
折和4.8折。
此前，恒大证实了集团高管提前赎回恒大投资产品的消息。恒大方面于周六凌晨发布公告
，称已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回，并给予严厉惩处。
恒大集团是中国第二大房地产开发商，目前负债大约3000亿美元，其中包括银行贷款、债
券、信托产品以及拖欠承包商和供应商的款项等。从今年年初至今，恒大集团的股票价格
已经缩水了大约四分之三。
另据路透社援引银行业人士报导，和恒大集团进行业务往来的主要银行已经计提部分贷款
损失准备，以应对恒大可能破产倒闭的风险。该报导提到了中国农业银行、民生银行和中
信银行，都是恒大的主要贷款银行。
（综合报导）
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看来，即使中国人民银行紧急释放部分资金进入市场，也没法为恒大舒缓这次的惨况、甚
至还要祭出“实物资产兑付”的方案吗？
而且还牵连到其他中国银行，这场债务危机恐怕将会出现一发不可收拾的局面呢……