最惨的是屋主
※ 引述《sbob (hmm)》之铭言：
: ※ 引述《a45741lb (晓欺)》之铭言：
: : 大家端午快乐 闲闲来聊一下大家看法
: : 虽然讲房价崩跌 可能会被一些人砲到翻
: : 毕竟 有些投资客还是相信台湾房价不可能跌 只会越来越喷
: : 不过个人还是觉得在有生之年应该会碰到一次房市泡沫
: : 至少在看的见的数据是有点泡沫倾向
: : 1.台湾人口出生死亡已经开始生不如死
: : 持续下去需求逐渐降低
: 房价要看购屋人口数
: 他们买得起的房子是怎样的房子
: 还有市场上有这样房子的有多少间
: 人口数增减不代表想买房的人有多少
: 空屋数也不代表市场上在卖有的房屋数
: 市场上有在卖的房屋，也不代表想买房的人就会去买
: 去认真算一下现在想买房能买房的人口数有多少
: 再认真算一下他们想买能买的房子，市场上到底剩多少间
: 不要简单看少子化的数字跟空屋数去判断供需
: 因为你这样看就会觉得房价会跌，会觉得很矛盾
: 算完你就会发现
: 真正的供需在台湾某些县市跟地方，是偏向卖方市场的
: 你才会看得出来房价涨跌趋势
: 房价涨跌已经比股票涨跌容易看很多了
: 房价涨跌已经比股票涨跌容易看很多了