房价跟股价都一样，是相对的，不是绝对的
你觉得贵，不代表别人也觉得贵
举个例来说 可能有些人觉得兆丰金33元很贵 殖利率不到5% 买了必套
但是兆丰哥还是一直买 why?
因为人家之前就买500张了 平均成本也相对便宜
只要兆丰体质不变 对他来说 殖利率屌打银行定存 他还是会一直买下去
房子也是一样的道理 只要投报率2%以上
高于定存利率 对有些人来说还是有吸引力的 就会一直买 房价也崩不下去
另外有些人讲到少子化 我觉得就算人口数真的崩到2000万，但是还是大部分的人还是都
会集中在都会区，所以房价也还是下不去。
另外再讲到房价所得比
举我知道的新竹好了
几年前关埔区一坪大概2X, 总价1500万内可以买到三房
现在同样条件的房子大概要快2000万
有人可能想说 干 这么贵 最好有人买得起啦 买的人都是盘子啦
但我同温层在MNR的 今年年收都三百万以上（不唬烂 公开资讯观测站都有资料）
你觉得年薪300买2000的会很吃力吗？
而且看今年科技业的状况 荣景还会持续一阵子
把房价想像成阳明股价就好
10元的时候 有人喊进场 结果有人还是不相信
30的时候 有人说目标价100 结果有人觉得买了会套一辈子
然后就一路眼睁睁的看它真的上到100
让我们继续看下去...
引述《sbob (hmm)》之铭言：
: ※ 引述《a45741lb (晓欺)》之铭言：
: : 大家端午快乐 闲闲来聊一下大家看法
: : 虽然讲房价崩跌 可能会被一些人砲到翻
: : 毕竟 有些投资客还是相信台湾房价不可能跌 只会越来越喷
: : 不过个人还是觉得在有生之年应该会碰到一次房市泡沫
: : 至少在看的见的数据是有点泡沫倾向
: : 1.台湾人口出生死亡已经开始生不如死
: : 持续下去需求逐渐降低
: 房价要看购屋人口数
: 他们买得起的房子是怎样的房子
: 还有市场上有这样房子的有多少间
: 人口数增减不代表想买房的人有多少
: 空屋数也不代表市场上在卖有的房屋数
: 市场上有在卖的房屋，也不代表想买房的人就会去买
: 去认真算一下现在想买房能买房的人口数有多少
: 再认真算一下他们想买能买的房子，市场上到底剩多少间
: 不要简单看少子化的数字跟空屋数去判断供需
: 因为你这样看就会觉得房价会跌，会觉得很矛盾
: 算完你就会发现
: 真正的供需在台湾某些县市跟地方，是偏向卖方市场的
: 你才会看得出来房价涨跌趋势
: 房价涨跌已经比股票涨跌容易看很多了