※ 引述《a45741lb (晓欺)》之铭言：
: 不过个人还是觉得在有生之年应该会碰到一次房市泡沫
: 至少在看的见的数据是有点泡沫倾向
: 1.台湾人口出生死亡已经开始生不如死
: 持续下去需求逐渐降低
: 2.建商这几年如雨后春笋狂建新房.不管蛋黄区 蛋白区 蛋壳区 通通建好建满
: 3.现在在高雄(其他地方不确定)在外面能看到的大楼广告 几乎90%都是建商广告 数量多
: 到有点惊人
: 4.疫情摧残下 看得出来房价所带动的高租金.在服务业无疑是最重的压力.就算疫情过后.
: 市场要把资金再注入服务业可能会劝退一些人.
: 5.当没人敢再出来开店.房东可能转租为卖.供给再度大幅提升.在高雄新崛江商圈为例.以
: 前灯火通明 现在整排招租挂卖 有明显萧条的味道
: 当然还有房仲业开的感觉比超商还多...房产投资客暴增...低利率时代也多了很多开满杠
: 杆的人等等
: 假如真的往下崩一波.影响最重的会是
: 营建业 房产业 水泥业吗？
华人对买房跟负债有强大的坚持
一定要有房屋 一定要把贷款还完
所以
1 超过一半的房屋是没有贷款的
2 台湾热钱太多 每天有一百亿资金存入银行
目前银行存款应该有几十兆 超过台股市值 追逐年利率1%
热钱太多到只能放银行被通膨吃掉利息的情况下
房地产要崩盘或许不能用少子化这么小的因素来推论
要更彻底的对台湾本岛进行破坏才行