原文标题：1月人口“生不如死”加剧 房价末日提早来？
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发布时间：2021-03-02 12:03
原文内容：
内政部最新资料显示，今年1月出生人数仅9,601人，创统计以来首见单月新生儿不到一万
人，一月死亡人数16,332人，比出生多了6,731人，生不如死情况也在加速恶化。
住商不动产企研室资深经理徐佳馨表示，此一数据令人讶异。今年1月出生的新生儿，约
是去年3月左右怀胎，不少人认为，当时疫情严重，大家都减少出门，或改为在家上班，
可能会有一波“疫情婴儿潮”，没想到新生儿人数反而大减。
她指出，少子化问题比想像更快，先前国发会原本预估2022年台湾人口才会负成长，但已
提早到去年发生，现在来看，人口减少速度可能还在加快。
她表示，从日本经验来看，人口减少并非全面性的崩盘，对于房市冲击在于未来资源将会
更为集中在都心区和成熟区域，偏乡与近年大兴土木建设却未到位的新重划区，可能成为
第一波少子化的最大受害者。
根据内政部最新统计，1月台湾出生9601人，比上（12）月大减45%，较去年同期也少2900
多人，减幅达23%。为民国83年统计以来，首见不到一万人，之前生儿人数最少为去年5年
，共12,235人。
1月死亡人数则是16,332人，为统计以来新高，较上月增加1124人。和出生人数比较，死
亡人数比出生人数多出6731人。
学者张金鹗表示，出生人数急速下降，房价过高是主因之一，大家买不起、养不起，因此
不敢生。政府若不认真面对高房价问题，人口减少速度会比想像来得更快。
他说，解决高房价必须多管齐下，囤房税是其中之一。政府不愿意积极实施囤房税，原因
令人不解，事实上囤房税过去已有实施经验，台北市的房价领先在2014年下半年慢慢下滑
，再扩及至新北及全国的房价缓跌，这些也已经严谨学术研究评估，过去实施的确是有相
当显著成效。
徐佳馨则认为，出生率下降原因复杂，除房价外、生活环境的负面因素，托育政策摇摆，
企业对育儿员工友善度仍须提升等等，都是民众不想生的重要原因。
心得/评论：
2300万人一个月生不到一万人，死亡比出生多6731人
台湾都市化程度很高了，房屋刚性需求锐减应该是可预期的