1. 标的：6186 新润
2. 分类：多
3. 分析/正文：
先附个85张对帐单
虽然亿光后面又涨了不少没赚到 不过还是有很多好标的
这次南茂哥入场新润
去年2020年5月我也发过这个标的 隔天很幸运PTT法人最高买到涨停
会在这个时间点进场有几个原因
大盘现在有点太高了 买个未来几年都有10%殖利率股比较安全
营建股入帐大部份都可查询的到
新润2020年前三季已赚了1.8元
第四季受惠三大案交屋 营收应该可以到15亿左右
可贡献EPS:2元多 预估全年赚4元多 有机会配息3元 以目前股价29 殖利率约10.34%
2021年第一季持续交屋 第一季EPS应该就会超过4元了 全年预估5元以上
直接附上每年EPS懒人包比较快
2020:“铂丽”今年底已交屋65% ，其他明年继续交屋，含前3季已赚1.45，预估今年
全年EPS 约4元多，有机会配息3元，以目前股价29.5 殖利率约10.17%
2021:3大案继续交屋，大约还可贡献EPS 5元
2022:“新润 心城”(已完销)总销28亿-(土地成本8.49亿+建筑成本约10亿)=毛利约9.51
亿，换算成 EPS 7.3元 预估税后EPS约4.75元，预计2022年底完工交屋
2023:“新润 A5”(已售6成)总销约39亿，新润分回23.5亿-(土地成本6.45亿+建筑成本9
亿=毛利约8 .05亿，换算成EPS 6.19元，预估税后EPS约4元，预计2023年完工
2024:“南港大案”总销约120亿(新润占4成 约52.5亿)约可贡献EPS 6元以上，
预计2024年完工
4. 进退场机制：
南茂哥买股永不停损
会在这时间点买是因为快公告12月分营收了
营建股公告大量入帐时间点通常会有一波涨幅
何况未来每年都超过4元 新润每年至少都会发3元股利
那怕大盘崩盘 有高殖利率最后还是会回到正常股价
总太发3元股利 都可以涨到40元了
新润合理股价应该至少也有33元以上
另外此档股本小才13亿 第四大PTT法人一人一张大概就买上去了