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央行吓到 10月新增放款 不动产占八成
04:10 2020/12/10 工商时报 彭祯伶
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10月新增放款 不动产占八成
政府急着打炒房原因揭晓。据金管会最新统计，国银10月放
款增加1,381亿元，其中有1,100亿元是不动产相关授信，占
率近八成，代表全民疯股票之外，另外一项主要投资就是疯
买不动产。
同时，10月因寿险业现金大增，且年底想避风险，增加银行
定存部位，让银行存款单月暴增4,135亿元，造成国银放款与
存款差额直接突破12.2兆元，创史上新高，放存比降到71.92
％，应是史上新低水位。
国银放款余额到10月底已近31兆2,445亿元，单月增加1,381
亿元，银行局指出，其实国内总分行放款单月增加2,200亿元
左右，其中1,100亿多元是不动产授信，即占50％以上。
同时间国银海外分支授信减少新台币468亿元，国际金融业务
分行（OBU）放款则减342亿元，大陆分行则月减24亿元，等
于银行在控管海外授信风险，放款主要成长动能来自国内。
扣掉海外授信减少部分，等于单月国银放款增加1,381亿元，
则不动产放款的占比表现看起来就是八成，等于房贷、土建
融等成为银行授信主要成长来源，就会出现授信集中度问题
，过于将重心放在不动产授信上，让金管会决定启动不动产
授信专案金检，央行也因而决心出手，再度限制不动产信用
扩张。
2020年国银放款每月都增加，累计今年前十月已增加近1.56
兆元的放款，创历年同期的新高，其中房贷加土建融就增加
7,438亿元，占新增放款近48％，尚未包含其他不动产抵押的
授信或修缮贷款等，等于不动产授信撑起银行主要业务的半
边天。
同时间，今年银行存款也暴增近2.62兆元，也是历史同期新
高，主要是今年储蓄险业绩大减，存户资金去化本就减少，
寿险公司又因资本市场波动大，增加银行定存部位，造成银
行存款余额到10月底来到43兆4,462亿元，存款与放款间的差
距拉高到12.2兆元，放存比降到71.92％。
#土建融 #动产授信 #国银放款 #银行存款 #授信
3.心得/评论：
央行不敢打房啦，营建股倒了，银行股也会哀鸿遍野，
谈房价议题，杨金龙：房地产若泡沫化恐损及银行业。
只是这一波的金融炒作太过头，逼得央行不得不出手。