1.原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/5040973
2.原文内容：
赖正镒：房市没有想像热 不需太多信用管制措施
今年土地市场走热，预售与成屋市场也随之热销，引起央行近来的关注，甚至有意出手打
房。对此，商总理事长、乡林集团董事长赖正镒认为，其实房地产没有像外界想像的那么
热，政府应尊重市场机制，维持市场自由运作，不需要制定太多信用管制等措施。
2020年房市买气升温，主要受惠于低利环境与资金回流，而台商资金回流的部分，像是光
学龙头大立光（3008），因应光学镜头产业需求，二度汇回台币180亿元资金挹注建厂和
购买设备，除了继续寻觅中部地区建厂土地，还预计将目前分散在各处及包括承租使用厂
房的产能一并移入。
乡林不动产研究室指出，台湾疫情相对稳定，持续吸引台商回游及企业加码投资，台股持
续攻上历史新高点，根据内政部统计数据，今年光是前8个月的土地买卖交易笔数，不仅
较去年成长7.4%，成交总额已经高达1兆698亿元，预估今年全年的土地需求与热度，可望
创下近五年新高。
赖正镒指出，台商资金回流带动工业地产及房市交易热，其中又以北台湾的台北、新北及
桃园居前三名，厂办工业建筑开工持续活络，工业地产与住宅房市连动成长，不动产买卖
移转栋数也创新高，游资丰沛搭配低利率，第4季房市预料还是会稳定热络，现在反映的
市场需求，将是未来3至5年的房市荣景。
赖正镒认为，现阶段很多台商及原本在国外求学的台商二代都回台避疫，闲暇也到处寻找
投资标的进行置产，50坪以上中大坪数的置产购屋族群已经开始慢慢出现，预计明年将有
新一波的房地产推案新趋势出现。
不过，针对近期央行有意出手打房， 赖正镒强调，目前房市热络但尚未全面回温，今年
以来50坪以上的中大坪数去化速度还是不高，买气比较好卖的是28至42坪的中小坪数，因
此希望房地产业界应自律、不炒作议题，各县市不动产投资公会也应约束会员，况且房地
产方兴未艾，政府应尊重市场机制，维持市场自由运作，不需要制定太多信用管制等措施
。
3.心得/评论：
赖正镒开释了，房地产其实没那么热，全部都是媒体跟大家的眼睛业障重
（os:政府拜托 先别打房)
买营建股的兄弟要瑟瑟发抖了吗