1.原文连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3308058
2.原文内容：
近期房市价量齐扬，引发房市过热疑虑，据透露，9月理监事会上，理事们对房市议题有
不少争论，有理事担心若不及早介入，房市恐“不可控”，另一派理事认为，房市经过3-
4年打底，最近2-3年慢慢复苏，现在只是回到2014年水准，还算健康，央行有许多“杀手
锏”，为避免错杀，最好还是再多观察。
事实上，6月理监事会议上就有理事观察到近年民众房价负担重、贷款负担率与房价所得
比均高，以及住宅放款与建筑放款年增率快速上升现象，提案建议央行予以评估提出随房
市景气变化而机动调整的政策工具，以抑制可能的房市过热与房价泡沫，稳定金融。
时隔一季，房市在疫情后全面复苏，8月全体房贷余额与土建融贷款余额分别来到7.73兆
元及2.29兆元，双双创历史新高，年增率7.18%与15.45%则是分别创10年与9年新高。
信义房价指数呈现的台北市与新北市中古屋房价也连两个月走扬。好几位理事担心房市重
蹈1990年、2000年过热情况，担心央行若不再介入管控，届时膨胀过快就很难受控。
合库董事长也是央行常务理事的雷仲达则代表另一派主张，他说房市近期虽然量增、价扬
，只不过是回到2013年、2014年水准，还不需要太担心，从银行业观察房市情况，“今天
的成长应该是健康的”。
雷仲达说，房市景气从2015年往下，到2018年、2019年到2020年是有逐步复苏情况，“如
果是一路往上冲就要担心”，而目前房市也没有出现像1990年那种全面性上涨情况，新北
、高雄市可能涨得较多，属于地区性的上涨，只是回到合理价位。
他说央行若要打房其实有许多“杀手锏”，比如过去采取的选择性信用管制，可以马上令
房市降温，但房市是经济的火车头，也可能伤及无辜，他建议，还是可以再观察看看，即
使发现太热，再采取措施也为时不晚
3.心得/评论：
能租就租，活到老租到老，以后养老院越盖越多，不怕没得住。