※ 引述《lineage9312 ((Humphrey))》之铭言：
: 难得回一下好了 ..
: 台湾目前房价居高不下最大的原因在于低利率与地价税房屋税
: 上述是什么东西呢 ? 就是持有成本
: 为什么日本房价上不来 因为持有成本非常的高的主因之一
还有供需的问题
这十几年被某个男人碰坏了
有些银行还贷放到40年期的房贷
25年 30年比比皆是
央行早该介入贷款年限不可以那么高
比如10至15年 及限购房贷笔数
比如首购族只能贷到500万
如不能贷到1000万
且大多数人都这样
500-1000万集聚的房子买方力道就没支撑
这样房子就会杀到500万
贷款10年左右可取得相对价位
这就是供需 由央行可主宰的供需
可是台湾这十几年不是这样
可以管制的人不管制
放任贷款年限不断上移
放任投机炒作的同时多笔是房贷
更不管控放贷房贷的货币供给弹性倾向
以致房贷的需求被无止尽的扩充 追涨
这才是房价上涨的主因
只会嘴上讨便宜
私下却是满手建商电话 有什么用？？
有权力的人的放纵
才是台湾这一两个世代的痛苦根源