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作者: Skydier (噫！) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 房市比预期还热 全台推案量破1.4兆
时间: Thu Dec 19 15:52:04 2019
1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名
2019/12/18 12:37 文/记者 叶思含
3.完整新闻标题:
房市比预期还热 全台推案量破1.4兆
4.完整新闻内文:
全国商总理事长、乡林集团董事长赖正镒表示，今年房市比预期还更加火热，全台推案
量总销约1.43兆元，年成长13%，比去年预估今年推案约1.34兆元、成长8%的数字还高，总
销更创10年新高，预估明年1.5兆，量续增、价微扬，将连续2年破兆元，也是连续3年正
成长。
户数部分，全台2019年预售新推建案9.6万户，比去年同期成长11%，已经逼近10万户，
推案总户数仅次于2006年的9.9万户。赖正镒表示，如果去年跟今年房地产是“春暖鸭先知
、百花抢争鸣”的话，明年就可能是“万马奔腾、遍地开花”。
赖正镒指出，今年房市受惠于自住买盘增加及台商回游资金的激励，股市获利游资增加
，推升买房意愿。从Q1~Q3表现都超出预期的推案量，各建商购地金额创下纪录，赶在11月
之前加速推案并创下佳绩，预售案也都很快就完销，不过12月起受到选举接近，出现观望
气氛，感觉有稍微放慢推案脚步，但推案还是没有停止。
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总体房市来观察，赖正镒分析，今年“北部小回档，中南部爆热”，主要都会区延续去
年房市筑底之后反转的强劲力道，预售新推案已接近10万户，市场上除了低总价小宅之外
，景气回温也使得六都有一些中大坪数产品活跃起来，展望2020房市趋势，台商回游资金
加速及内需建设加码，房地产明年将有6大趋势，第1，危老改建及豪商办将成建商推案2大
主力，第2，土地与商办、住宅需求大幅提高，第3，52~64坪的中大坪数格局再度活跃，
第4，首购与换屋市场需求并重，第5，都更加速、地上权标售案翻红，第6，建商购地储
蓄推案能量大增。
而今年中南部表现热，商总不动产委员会主委、中华民国不动产代销公会全联会理事谢
坤成分析，台中原本就是台商聚集的大本营，加上人口红利持续移入、刚性需求强大，今
年前7个月的推案量，已经超过去年全年的1861亿元，推案量更在下半年大爆发，台中全年
2500亿元推案量轻松达标，高雄和台南2大都会区今年房市补涨态势也相当明显，推案户
数及金额分别呈现2~3成涨幅。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://estate.ltn.com.tw/article/8777
心得：
小英好棒
自住买盘增加及台商回游资金
营建股快多
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