※ 引述《peter308 (pete)》之铭言：
: 我把台北房价指数2001年开始和台股大盘的指数作了投资组合权重上的预测
: 如果我试着最佳化夏普率
: 发现预测出来的权重 股票和房地产约 -0.06: 1.06
: 意味如果有一千万作投资
: 这一千万应该全部丢到房地产然后去空60万的股票
: 但如果是用全国的房价指数
: 会比较正常
: 得到一个约略 0.25: 0.75的结果 (250万:750万)
: 台北房地产表现有这么强喔??
: 是有人为操作成分吗??
: 就然会把股票那部分的权重全部吃掉
: @@
: 台北乡民怎么看???
2001年到现在台北房价涨幅220%,年复合涨幅11%,
这在现在微利时代可是非常可观的数据,
若是拉到1971年的话,涨幅更高达70倍以上,
房价之所以强,主要在于台湾地产本身的暴利特质,
而地产暴利又跟早年政府在陷入中等收入陷阱时为了GDP
与土豪财团联手炒房有关,毕竟台湾的实业实力不足,又是岛国经济,
为了GDP,为了政府税收,只好牺牲居住正义吧