※ 引述《tangolosss (配息配股变成大富翁)》之铭言：
: 1.原文连结：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181124000007-260410
: 2.原文内容：
: 房市从2015年开始转入空头，买在高点的屋主惨被套牢，房仲业者分享屋主“坚持不赔售
: ”的10大理由，其中最瞎的是，有屋主坚持房子被风水大师加持过，因此就算房市不景气
: ，也不能卖。
: 根据《三立新闻网》报导，许多屋主不想赔钱卖房，最主要的理由就是“不甘愿”，也是
: “怕没面子”，年纪较大的长辈则会以“房子留给小孩结婚用”为由，这3大理由都很常
: 见。
: 若是手中不缺资金周转的屋主，则常用“不缺钱放著等好价钱”、“钱太多放在房产抗通
: 膨”、“满手现金不怕房子养蚊子”等3大说法，宁被套牢坚持不卖房。
: 除了上述这6大理由，也有部分被套牢的房东自认倒楣，将“自己的房子收回自己住”，
: 或是用“偶尔去放松一下当度假”，替自己找个不卖房的理由。
: 房仲说听过最瞎的理由，则包括“风水大师加持过”的房子，屋主强调即使房价下跌，也
: 不能随便卖房；也有案例是，有对夫妻因为命理老师曾告诫他们守不住财，有钱就会流掉
: ，因此两人就眼睁睁看着社区房价一直修正，错失出售良机，最后只好说服自己“房子套
: 牢就不会把钱花掉”。
: (中时电子报)
: 3.心得/评论：
: 房子套牢死不卖 跟
: 股票套牢死不卖 有87%像
: 找各种理由说服自己
: 可以升息吗 满手现金都不怕房贷耶
: 人民连最基本的居住权都买不起房
: 那些房东都赚到流油 吃香喝辣还
房地产本来就是一个市场, 有赚有赔是一定的
房子套牢你要看点, 跟股市套牢一样
有人(我) 会在股票发表财报前进场, 一发表完就立即知道死活
那种在发表结束之后的动作都是很微调的
房屋是2015 高峰 之后就是现在这样了, 你在这时间点做买卖其实就只是微控
当然我这是指你用现金全额购入赔钱的状态 不需要去做这种小波动
买了就买了 不怕 地产波动本来就很小,
要真说在未来地产只比通澎波动多一点点, 而且房地产有太多要考量的点
地点, 人口流出流入倾向, 那几只巨型股造就的失业人潮
本来是说房屋已经到尽头了, 但这篇文表示还有人会有想购屋的念头
那就还有一点支撑, 不会全挂 有些地区是你就算砸好几亿下去开发
也起不来, 无特色, 人口流失, 地方收入太少, 但这种地方反而是低风险
最危险的地方是中间位置的市场, 很多人在看, 天天价码一直变, 上不上下不下
那个如果被最近的事件波及, 应该会在两年后由40万变成30万这样
房贷就是很危险的问题, 那个是你现金不够硬要买. 就是巴菲特说的3L 会
让聪明的人破产, Leverage, 你买房屋, 不去考虑这东西未来的状况
单纯只是想要, 现在需要, 就像我们操作股市一样, 不能把鸡蛋放同一个位置
(也许有人可以而且很神, 那以下请反著看)
你贷款就是Leverage, 透支你未来的可能性去赌注现在, 你赌赢了就是
日后不需工作天天有人送钱给你, 输掉就是就算工作很辛苦, 加班也没有钱
日本1990 之后很多人工作到现在才把钱还清, 房子也由8千万变成8百万
目前的数据是, 台北价格过度上涨, 但购屋人口没有下跌太多 , 台中人口流入
贸易战严重波及台湾惨业, 很多应该要开始裁员但没有, 死撑住.
隔年的新屋各项数字不理想 , 如果股市没有进一步重挫造成大量失业
房市应该就像死水. 所以我才会说现金买入的没关系, 因为价格固定了
不会动, 如果是房贷3 ~4% 的, 现在买入, 那也许还有一点点机会翻盘小赚.
不过我认为输面很大, 有50%的机会会损失2%每年, 相对定存来说会损失3%
如果真想要搞这些东西, 我的建议是先弄钱, 等台湾产业都不行了,
全面下挫,再开始慢慢捡股票, 房屋, 那时候会便宜10% 以上
(5年内会有很高机会发生)