1.原文连结(必须检附)：
http://goo.gl/zho5TN
2.原文内容：
美国职位空缺与劳工流动率调查(JOLTS)当中的职位空缺数6月底高达562.4万份、就业市场
看来相当火热。不过，如果这些职缺都是像营建业这类景气波动剧烈且危险性高的产业，
那么就算是雇主愿意付高薪也不见得能够找到足够的工人。
Thomson Reuters 6日报导，美国营建业职缺对应雇用的比例创下2007年以来新高。美国国
家建筑开发业协会(NAHB)预估，过去两年来营建业职缺总计跳增81%、达到20万。统计显示
，美国独栋新屋平均营建成本较2007年高出13.7%，但如果把土地成本、融资以及行销成本
纳入考量，涨幅仅达2.9%。
美国营建业缺哪类工人？答案是：木匠、电工。根据美国承包商协会的统计，与过去的景
气高峰时期相比，美国目前的营建工人缩减了17%，包括亚利桑那州、加州、乔治亚州和密
苏里州的缩减比例更是高达20%。
缺工不仅会使得房市呈现供不应求、影响美国经济表现，也会迫使营建商基于利润考量将
重心摆在豪宅，进而导致首购族难以成为有壳族、自有住宅率跌跌不休、房租居高不下。
美国7月住房类消费者物价指数(CPI)年增率高达3.3%、远高于整体CPI升幅(0.8%)。美国
7月排除住房相关成本不计的消费者物价指数年减0.4%、创2015年12月以来最低增幅。
美国商务部公布，2016年7月营建支出较2015年同期高出1.5%、创2011年11月以来最低增幅
。其中，住宅类营建支出年增1.7%、创2011年7月以来最低升幅。
NAHB首席经济学家Robert Dietz 6月17日指出，建商目前仍持续面临土地取得不易以及建
筑工人短缺等问题。
美国劳工统计局9月2日公布，2016年8月美国营建业就业人数报664.0万、较史上最高纪录
(2006年4月的772.6万人)缩减14%。
2016年7月美国独栋新屋开工年率自6月的76.6万户上扬0.5%至77.0万户、创2月以来新高，
仍较史上最高纪录(2006年1月的182.3万户)缩减57.8%。1959年1月开始统计迄今的历史平
均值为102.3万户。
根据房屋抵押贷款业者Freddie Mac提供的数据显示，2016年7月份30年期传统固定房贷利
率平均自6月的3.57%降至3.44%、连续第5个月下滑，创2013年1月(3.41%)以来新低。
全美不动产协会(NAR)公布，2016年7月全美成屋房价中位数为244,100美元，较2015年7月
上扬5.3%、连续第53个月呈现年增。
NAR去年11月公布的调查数据显示，2014年7月至2015年6月期间首购族占美国成屋市场比重
降至32%、创1987年(30%)以来新低，远低于34年历史平均值(39%)。今年1-7月首购族平均
占比为31%。
美国商务部7月28日公布，2016年第2季美国家庭的未经季节性因素调整自有住宅率62.9%
(年减0.5个百分点、季减0.6个百分点)、创1965年第3季以来新低。
3.心得/评论(必需填写满20字)：
美国房价和房租上涨，对通膨产生明显的推升力。
不过近几个月靠着低廉的油价压低了通膨数据。
2015年下半年油价明显比上半年低，所以2016年下半年，“油价年减”对通膨数据的压低
力量将会减弱。