※ 引述《logate (xxx)》之铭言：
: ※ 引述《eugene8786 (摔角大师)》之铭言：
: : 听说菲国现在超多台湾人跑去那边买房置产认为一定会涨幅，为什么这么被看好?
: : 1. GDP成长率6点多趴 ? 请问这是真的吗?
: : 2. 新总统能让菲律宾起飞?
: : 3. 菲国人口红利加上市场潜力无穷?
: : 因为我有个亲戚很疯菲国的房地产，如果他能赚钱当然乐观
: : 其成，但是因为他买了两个单位后又买了三个单位，现在又被怂恿又要再买
: : 不知是否各位对于菲国房地产的有什么看法? 谢谢
: : 以下文章为参考:
: : 经济起飞、中产阶级暴增 菲国房市正起步
: : 菲律宾近年经济表现亮眼，吸引不少国内投资客目光；房仲业表示，菲律宾房市刚起步、
: : 净投报可达7%，当远洋包租公不错；不过当地有些特别税法规定，投资前要先做功课。
: : 受惠1100万海外工作人口每年带回250亿美元，加上愈来愈多欧美外商在当地设立call
: : center客服中心，菲律宾自2010年起经济起飞，去年经济成长率达6.1%，各机构预测今年
: : 也多有6%以上水准。
: : 房市涨幅超过50%
: : 经济成长带动首都马尼拉房地产市场快速发展。菲律宾投资土地开发公司副总裁简良达表
: : 示，该公司位于马尼拉的一个建案，2010年预售时，一平米约8万比索，相当于每坪新台
: : 币18.4万；如今同样的房子，行情已达新台币每坪约28万元，短短几年涨幅超过50%。
: : 简良达分析，当地房价上涨，完全是因为刚性需求大幅增加。菲律宾缺乏工业，加上和中
: : 国交恶，没有受惠中国经济成长带来的消费商机，之前国穷民困，根本买不起房子。
: : 但大批人民赴海外工作，由于平均每年月薪可达1000美元以上，几年下来，都成了中产阶
: : 级，加上以call center为主的外包中心产业，这几年蓬勃发展， 提供菲律宾人至少100
: : 万个工作机会，外商给他们的月薪也都有新台币2、3万元的水准，造就出菲律宾目前约有
: : 3000万以上的中产阶级。
: ====================================
: 东南亚国家中
: 第一看好是越南..当然这很多人都知道
: 第二看好是菲律宾
: why
: 1.每年有400亿美金净流入...台湾也贡献不少
: 2.美国重回亚洲直接受惠国...越南也是
: 3.菲律宾基础建设不好,所以天灾一来会造成严重的灾害
: 因此发展基础建设是菲国要先干的事...代表有不少商机释出
: 4.讲英文是它们很大的优势
不好意思有点离题一下
我个人反而是不那么看好越南
理由要回到越南独立的历史来看
简略的讲一下
法国统治时期的越南 大致上分成三个部分
1. 北部 Tonkin
2. 中部安南
3. 南部 交趾支那 (下六省地区)
北部的Tonkin 即是古代的大越国的主要范围
中南部的安南则是大越国入侵沾婆国之后 慢慢同化之后形成的
交趾支那则更复杂 以前还曾经是高棉王国的一部分
红色高棉后来之所以和越南打仗就是因为他们认为下六省那块地方是被越南侵占
所以他们想重新夺回去结果才跟越南从发生零星冲突进而导致全面性的战争
也因此才有后面的中越边境战争的结果
回到我的结论 为什么我不那么看好越南以后的发展
中南半岛本身跟巴尔干半岛非常的相像
除了半岛上种族太复杂
还有就是 中南半岛上的五国很久之前就有互相侵占国土的历史
北越(Tonkin) 是自古以来受中国文化影响最深的地区
简单的看北越就是北韩和中国那样的从属关系
交趾支那(南越)则是非常复杂的一个地方 ,
因为地形关系南越跟北越其实是被中南部的山脉隔绝起来, 流通本来就比较不方便
而且南越跟柬埔寨还有上述提到的错综的历史文化鸠葛,目前这些问题还是存在
所以南越以后被美国搧动
搞出一些分离主义活动的进而让南越产生众多不稳定因素都是非常可能的结果
越战2.0或是局部零星的冲突 我觉得都是非常有可能未来的1~20年内会再度发生的
基于地缘关系和历史的因素
我觉得越南未来的经济发展还是会有许多不稳定的因素存在
这些因素也不是随着越战结束南北越统一就真的被消除的