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2.原文内容：
台湾麦当劳经营权交易案，进入买家现身前的倒数读秒阶段！
据知，拥有士林电机、国宾饭店、新竹货运、新丰高尔夫球场与仰德高中等关系企业的老
牌传产业者“仰德集团”，将以黑马之姿，成为入主台湾麦当劳的新经营团队，双方正进
行购并前夕，相关财务与法律文书的查核作业，预计最快于三、四月间，正式对外宣布此
一交易案。
此一市场消息虽获餐饮业圈内多方证实，但由于交易双方签有保密协定，对于媒体查证，
台湾麦当劳方面与仰德集团财务主管，均表示不知情。
一开价就摆高姿态
要卖逾300亿，吓跑统一集团
根据麦当劳总部规画，此交易案原本预定2015年底前敲定，也导致内部高阶主管异动，如
超过15年资历的台湾麦当劳行销副总裁李意雯，即已于今年二月离职转战对岸连锁品牌。
目前确知的是，最迟三月底前，台湾麦当劳须提交买家名单给总部。
据了解，麦当劳去年初，一度开价逾新台币3百亿元，包裹出售台湾市场经营权，及台北
馆前路、民生东路等，全台近20笔精华区店面不动产，但因开价过高，精算后投资报酬率
不具吸引力，吓退统一集团等第一波买家后，交易价格开始下修，并提出经营权与不动产
分拆，或配套附加其他交易条件等的销售方案。
地产估值出现落差
景气急转直下，星财团退出
至于，先前呼声颇高的新加坡丰树集团，则因对全台近20处店面的不动产估值，与麦当劳
开出的卖价落差不小，已于今年初退出买家候选名单。
以地产投资与物业物流管理为主要业务项目的丰树，一开始看上的，是台湾麦当劳北中南
黄金商圈不动产的开发价值。据了解，由于去年底国内地产景气急转直下，丰树倾向保守
看待资产增值潜力，成为影响其来台投资意愿的原因之一。
一位在去年第四季，也曾参与台湾麦当劳出售案谈判的投资界人士指出，“麦当劳开出的
条件不仅售价超过百亿，合约一签要长达20年，而且还要求买主必须有企业第二代参与经
营。”尤其是最后一项，这个条件是麦当劳总部要确保新的买主，在台湾有长期经营的承
诺，才真正符合麦当劳的长期品牌利益。
要企二代参与经营
仰德拼餐饮一哥，挺进决选
由于丰树属私募基金性质财团，以财务投资为主，不在麦当劳的首要考量范围内，以实业
起家、成立逾半世纪的仰德集团许家已经进入第三代接班，最符合麦当劳挑选买家的条件
，因而进入决选圈。
尤其，在仰德集团第三代接班人、士林电机董事长许育瑞，和接受美式教育的国宾饭店总
经理李昌霖，在这对五年级兄弟领导人的带领下，不只国宾饭店旗下的副品牌“意舍amba
”设计酒店，近年来积极在全台拓点，他们更早已瞄准外食商机，接连开出三明治与手工
汉堡等，总计六个朝连锁化经营的馆外餐饮品牌，这次若入主麦当劳成真，将一跃站上国
内餐饮业的一哥地位。
此外，由于仰德集团也擅长土地开发的关系企业士林开发，购入麦当劳店面等不动产，长
期持有或进行资产活化，亦有自家专业团队操盘，故不论餐饮事业或地产开发，对集团事
业都可带来综效，也被认为是愿意砸重金，出手争取台湾麦当劳经营权的关键
3.心得/评论(必需填写)：
士林电机 国宾饭店，明天要亮灯涨停吗?
还好没被统二买走，不然后果不堪设想