※ 引述《kaochun (One and only)》之铭言：
: 1. 标的：全坤建(2509)
: 2. 进场理由
: a.基本面：
: (1)万华都更案全坤云峰，采先建后售，已完工销售中，主打河岸景观宅，
: 卖一户即入帐一户，但以目前房地产的市况应该是销售不易。
: (2)新北五股洲子洋全坤尊峰三期，公园馆共52户，车位27个，总销500,800千元
: ，微风馆共120户，车位120个，总销1,714,910千元，世纪馆共81户，车位84个，
: 总销1,765,362千元，三案全数完销，总销共3,981,072千元，10月份公园馆已经
: 开始陆续交屋，11月跟12月将是微风馆跟世纪馆入帐高峰，两三个月前我曾致电
: 给全坤建的发言人詹经理，当时她说因应明年房地合一，会赶在今年底前尽量把
: 全坤尊峰交屋完。
: (3)去年推去预售案万华区全坤威峰，总共可销售户数174户，车位117个，已销售
: 138户，车位84个，已销售额5,115,160千元，销售约8成，已于去年底开工，预计
: 2017~2018完工入帐。
: (4)全坤建设于今年在美国西雅图购入数笔土地，规划之后会推出建案，会选择在
: 西雅图，应该是全坤建许多个建案都与美国西雅图MG2建筑师事务所合作。
: (5)2013年11月全坤建(2509)签下重庆南路、诏安街口的400坪都更案，已100％整
: 合完成并正式送件，应是未来之推案。
: (6)此外全坤建(2509)目前在手还有总销15亿元的贵阳街二期都更案，预计也是未
: 来之推案。
: (7)全坤建(2509)于去年二月于八里区中庄段与非关系人签定合建契约，经合建分
: 回比例估算，未来全坤可分回8~10亿，预计也是未来之推案。
: (8)全坤建(2509)于去年四月于八里区台北港段的合建分屋案，全坤建(2509)和地
: 主的分屋比例分别为55.6％、44.4％；全坤建预计先期投入开发资金约8.3亿元，
: 预计也是未来之推案。
: (9)全坤建(2509)布局越南河内商场住宅复合开发案，这已经讲了好几年，不知甚
: 么时候才会正式动工，之前我有问全坤詹经理，她说有在进行中，会在未来适当时
: 机推案。
: (10)以下为个人自己从财报中预估，全坤云峰已完工为新成屋所以存货部分已转
: 为待售房地，可以看出其成本为16.83亿，从存货中的在建房地跟尚未计价工程款，
: 以及之前发包的的工程合约可推估，全坤威峰成本23亿，全坤尊峰成本22.34亿，
: 全坤尊峰三期253户均已完销，总销金额39.81亿，将于今年底前完工交屋，预估可
: 贡献毛利17.47亿，扣除人事行销等...成本，EPS贡献5~8块应该没问题，加上全坤
: 云峰的部分销售，今年要赚一股本或许有机会，而且全坤云峰因为是7年前的都更
: 案，所以成本不高仅16.83亿，毛利相当不错，全坤威峰全案可售174户，已售138户
: ，销售金额已达51.15亿，等2017年或2018年完工入帐，贡献EPS可观。
: b.技术面：无
: c.筹码面：
: 今年全坤建的持股前十大股东出现了新面孔，泰有投资，其代表人为万安生命前董
: 座吴珅篁，去年吴董也透过泰有投资大量买进华建股票，后来取得一董一监，所以
: 我追踪了华建跟全坤建，发现许多巧合，近两年的主力买进券商，此两档都是永丰
: 金中和，2013/7/2~2015/11/18，买进了华建25380张，买进全坤建8750张。
: d.消息面：无
: 3. 其他理由：
: 4. 停损价格：长期持有，继续追踪观察，视情况进出!!
追踪一下，去年12月营收公布了，如预期的营收大幅增加，
全坤建104年12月营收25.80亿，年增105268.97％，
104年1~12月累积营收38.83亿，年增10977.17％，
104年营收创历史新高，至于2015年EPS会多少?会配息多少?
就只能静待财报跟股东会了。
虽然12月营收暴增，但似乎全坤尊峰还没全部交屋完，不然营收
应该还会更高些才对，或许有些留到今年1月才交屋认列，今年全
坤营收就要看全坤云峰的销售跟之前保留店面销售的成绩而定了。
如果全坤威峰工程进度顺利，明年可以完工交屋认列，
全坤营运将有另一高峰。