1.原文连结(必须检附)：
http://goo.gl/k88Ru8
2.原文内容：
经济不景气，房市看坏。金管会昨天宣布，即日起松绑银行业“不动产贷款集中度”列管措施，回归各银行自主管理。金管会银行局估计，松绑后，全体银行可释出高达1.32兆资金，大幅挹注房贷及建筑贷款市场。
房贷及建筑融资市场活水来。金管会昨天宣布，即日起松绑管制国银长达5年的不动产贷款“集中度”措施，被银行业视为“救市”政策。银行说，各界都认为明年景气会“糟到谷底”，且房市又“冷到不行”，但银行业超过3成放款都在不动产市场，金管会“解冻”现行管理机制，摆明就是要救市。
金管会银行局局长詹庭祯说，金管会自民国100年起开始管制国银不动产放款集中度风险，被列管银行自100年的17家降至104年的7家（土银、汇丰、渣打、新光银、京城银、阳信银、板信银）；且自金管会列管银行办理不动产贷款集中度措施以来，银行不动产贷款集中度已经下降。
詹庭祯说，由于银行业对不动产放款普遍都已审慎列管，这部分授信应回归银行“自主管理”；金管会将要求所有银行建立管理机制和指标，并报送董事会通过，纳入内稽内控后，每半年稽核，金管会将定期追踪检视。
金管会银行局副局长邱淑贞说，在进行集中度管制前，国银购置住宅加修缮放款占总体放款达28.83%，到今年10月已降为24.5%，且依银行法第72之2条，银行针对住宅及企业建筑放款总额，可达存款及金融债券30%，但目前市场平均仅25.4%，若放宽后，银行增加4个百分点放款量，全市场可释出1.32兆资金。
由于放款环境不佳，到今年10月底国银存放比仅74%，市场滥头寸逾8.69兆，詹庭祯也承认，这代表银行“有相当充沛资金”可运用，若不动产放款集中度回归银行自主管理，在兼顾风险承担能力下，应可有效提升银行资金运用动能，提供民众及企业所需资金。
3.心得/评论(必需填写)：
以往央行担心银行集中放款都在不动产
要是房价有所波动 对银行的授信业务会出问题
现在解除这个管制 对不动产确实是有刺激
让闷了不只一年的营建股 稍有活力弹跳起来
听了一整天 分析师都在讲:
"XX营建股今年获利多好 明年配息一定很佳
XX营建股价太被低估 是最好抄低的机会"
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针对营建股要注意几点:
1.
注意入帐时间点
现在财报的规定为 案子卖光才能入帐
不能一路卖一路认帐
这会造成财报的波动度会提高
有入帐吓死人 没入帐也吓死人
台面上今年获利好看的公司 不少是前几年的案子收尾
若景气一直没起来
明后年还有没有案子可以认列呢??
今年的高EPS就先参考即可了
2.
高配股配息题材的时间点还太远了
当做话题喊一喊还OK
当做买股原因或许太急吧
连明年的股东会都还没开耶
你就可以猜到公司要配多少吗??
3.
操作面来看
营建股几乎全都还在季线之下
主趋势未扭转时 上涨暂视为反弹为宜
保持这样子的想法 只有最后突破扭转格局时会失手被巴
而在其他的反弹波段 都能在相对佳的位子做部位调整
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