※ 引述《zxcvb7700 (西北麻糬烧)》之铭言：
: 1.原文连结(必须检附)：
: http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150202002489-260410
: 2.原文内容：
: 润泰创新（9945）将创下房地产史上的海砂屋重建先例，确定把位于台北市辛亥路、汀州
: 路口，屋龄约25年的自建案“润泰双子星”，全栋疑似为海砂屋的12层楼高、总计106户
: ，出钱、出力、出人，预计6月份，重新打掉“润大双子星”，并重建15层楼高的住宅大
: 楼。
: 润泰创新国际公司总经理李志宏表示，润泰新是在2012年例行性检查已完工社区时，发现
: “润泰双子星”大楼有钢筋外露、混凝土剥落等现象，因而发现这栋大楼疑似海砂屋；虽
: 然当年兴建“双子星”时，政府法规并没有有关海砂屋、砂石含高氯离子等检测标准，但
: 是润泰集团总裁尹衍梁依然很“大器”的立刻决定，要秉持良心，还有润泰永久售后服务
: 的责任，势必要整合所有住户，不惜成本，也要把大楼重新。
: 经1年多的说明、整合和说服住户后，润泰新充份展现诚意，并在2014年12月份终于与106
: 户住户签约完成重建合约。并依海砂屋重建奖励容积，可争取到30％的新增容积；但润泰
: 实际只使用22％，最后决定只分回其中的19％多，其余都回馈给住户，全栋将重建为15层
: 楼高的住宅大楼。
: 润泰透露，“润泰双子星”预计在六月份全栋拆除重建；在重建和施工期间，润泰将给予
: 所有住户租金或住房补贴，妥善安置所有住户，至2018年下半年完工交屋为止。
: 据悉，尹衍梁这次重建“润泰双子星”的大手笔，每1建坪的造价成本，至少要砸进18万
: 元、甚至20万元，1毛都不要原住户负担；而且，润泰还要再负担营业税，完全倒贴。
: 目前附近房价行情每坪自4字头至7字头都有，一旦重建完成，依润泰“品牌”的加分效应
: ，房价可望三级跳。(工商即时)
: 3.心得/评论(必需填写)：
: 尹老板好棒棒...
: 重点是12楼变15楼，又多了好几户可以卖
: 漂白兼赚钱..生技炒完炒建筑
: 好润泰不买嘛!!!
有时候真的对大家的数字概念担忧
这可以把它当成合建分屋
合建分屋原建物所有人以土地权分或建物权分为对价
营建方以营建相关费用(拆除 设计 土建 税费 规费)与住户搬迁成本(租金 或补贴)为成本
两方的价值成为改建后建物的分配比例
以北市而言建方分回约在6成(一般市区建案)至4成(一级精华区)
而这次建方才分19%远低于行情价
不管广告效益根本是一个没赚头的案子
不知道现在风气出了什么问题...