我完全认同你的投资概念 买房不如买股
会这么说 是因为我有惨痛经验
我年收入约180万 有5笔房地产 包括一块数百坪土地 听起来很威是不是？
错
不但投资报酬率惨不忍睹 甚至还是负的
我说的可不是3,5年报酬率 我说的 就是长期投资
长期到20 30年 这够准了吧？
举我其中一间的例子 大约在1990年 花了800多万买一间透天厝
结果你知道现在值多少？
剩下600多万
我把房价差当股价价差 房租当股利
惨的是 租金报酬率只有2趴多 扣掉税金 空屋率 修缮 股利惨到不到2趴
和定存差不多
但我多了 房屋跌价风险 澳客风险 为了省钱
我得学会狗阿母头做防水 修马桶 洗厕所当清洁工 还要会刷油漆
遇到耍赖不付租的房客 去过协调会 请过搬家公司赶房客 找过警察 和房客大小声
换句话说 我那5笔房地产 经过20年 全是赔钱货
就算我阿Q 房子不卖就没赔 租金报酬率却只有1趴多
但我投资股票 这4年来年化报酬约70几趴 拜多头所赐
时间不算长 但比起房地产 真的要好多了
我真想把所有房子卖了 只留一栋 其余都买股票
ps 我和你一样 只住7500套房 现金全都投入股市 只放100 200W存CD
唯一奢侈品就是开部进口车 吃穿的都很随便 一人饱全家饱
※ 引述《zyxvu (开心的你)》之铭言：
: 怕自己太过自信投资理念失去一般观念
: 所以才上来首po请意大家意见及想法(也爬文)
: 主张:目前虽然32了,单身,不想买房有压力
: 月收入:7-11万
: 存款:0,基本存到某个金额就入市
: 负债:无任何负债
: 存股:技嘉,亚聚,正新,华航,鸿海,伍丰,泰国基金
: 我知道我选股落差大
: 技嘉是因为前几年买它的电脑,售后服务佳,才在28~30入场
: 亚聚是朋友推荐,也看2年,最近入场
: 正新是我爹推荐,以前看到6头无条件入场,现在是7头就进
: 华航这头牛,是因为我常搭,算定存它吧
: 鸿海,我相信它不会倒,它投资方向我喜欢,现在也是看到7头就买
: 2010也曾买过120元,也还好没赔到
: 伍丰...因为我很爱去娱乐场,它算早期有这概念股
: 泰国基金,去年12月份才开始买...就政变,每个月1万
: 打算至少买36个月,不就一台车,玩的起,
: 不管如何跌都比二手车价好
: 房租:自租个套房,每月4500元,包水,网络,专用洗衣机,第四台
: 因为我都是一年付一次,求房东再便宜点
: 大多一年6万包有关住处,水电生活一切杂费开销
: 看房经验:曾看过至少有30个建案,房子看过200间以上了吧
: 去年去马来西亚也有去看建案
: 想法:我真的不看好台湾房地产,
: 香港房地产会火,说简易点,大陆人开车就能到
: 台湾还要搭机,
: 十年后,有能力炒房者都去住老养院了
: 再者,我一年花到房屋费用约6万,怎么用电也不会到7万
: 买房对我而言一点说服力都没
: 会上来请意大家是因为长辈们的碎碎念让我很烦
: 是我错了吗?
: 再来,我很重生活品质,包括饮食,观赏运动及旅行
: 买股赚取的至少可以付担房租及饮食
: 假如买房后,我就没现金了...一切作习都要改变了
: 我个人优势:
: 单身,一人饱全家饱,
: 把原本要付房贷的钱也有存下来买股
: 平均每个月投入4-5万
: 请求大家我个人观念有太偏差吗?