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野村：营建占陆GDP比重16%、近西国泡沫破裂前水准
回应(0) 人气(217) 收藏(0) 2014/04/17 13:26
精实新闻 2014-04-17 13:26:50 记者 赖宏昌 报导
英国金融时报报导，中国国家统计局新闻发言人盛来运16日表示，调查显示中国房价走势
明显出现分歧：一线大城市房价呈现温和上扬的同时、部分二线城市房价则是摇摇欲坠，
同一时间三、四线城市(特别是那些供给充裕地区)房价开始出现下跌。土地销售以及房产
相关税收去年占中国整体政府收入的38%，高负债地方政府通常都是以高价土地来当作多
数贷款的担保品。
根据野村证券的预估，2013年营建占中国GDP比重达16%，逼近爱尔兰、西班牙房市泡沫破
裂前的水准。中国房市泡沫若破裂恐对当地消费带来重大冲击、因为当地家庭资产有三分
之二是投入房市。野村证券中国首席经济学家张智威(Zhang Zhiwei)将房市列为中国经济
今明两年的头号风险(重要性高于影子银行、地方债)。野村统计显示，去年中国高达三分
之二的兴建中住宅都是位于小型城市。
日本经济新闻于2012年10月报导，以哈佛大学教授David Bloom为首的研究小组指出，东
亚经济发展有许多得归功于人口结构因素；一旦这些红利消失，当地的土地价格、股价将
面临严重的修正。
碧桂园(2007.HK)3月大跌19.40%、连续第5个月收低。雅居乐地产(3383.HK)下跌4.07%、
同样也是连续第5个月收低。
3.心得/评论(必需填写)：
营建股能连跌五个月真不简单；难怪李嘉诚一点都不恋栈。