1.原文连结：
http://www.sdiscoverynews.com/world-news-event/1351-.html
2.内容：
【发现新鲜事】中共政府房地产税费过高，一直是房地产行业和一些经济学家诟病的对象
。中国房地产大佬任志强认为中共政府拿走了房产价格的70%。中国著名金融学家郎咸平
认为，一旦取消房地产市场的各种税费，中国的房价马上下降70%。
日前，新一届上海市房地产行业协会会长、上实城开董事长倪建达，对媒体炮轰中共的现
行税收政策。
倪建达表示，所有房地产公司的净资产回报率，远远低于银行和其他相关行业。房地产周
期长、规模大，虽然短时间内在一个时间点结算的利润很丰厚，但是交的税更多。
对于中共政府所收房地产税费占房地产价格的比例，大陆房地产大佬、华远地产董事长任
志强给出的答案是70%。任志强认为，全国工商联房地产商会的报告，对房价构成的分析
，并没有将政府收取的各种税费完全计算在内，如规费、证费、市政基础设施费等。同时
，也未计算上下游产业中的税费，这些也是政府的所得，如施工单位上缴的各种税费、建
筑材料生产与购买环节的税费、设备生产与交易中的税费等等。若将上述因素都考虑在内
，政府从房价中分得的份额，要远远超过70%的比重。
上海望源房地产董事长季宝红表示，“蛮赞同这一观点”。他说，单就一个100万元的房
源，光是税收这方面就占了15%，如果再加上土地费用的话，70%并不为过。他认为，目前
房地产已经不是暴利，只能算是微利的行业了。
根据专业人士归纳统计，如果把房产商开发一处楼盘过程，从立项到完成销售进行分解，
整个过程向各级政府机构缴纳税费涉及到七大类37项支出。这些支出包括：房地产开发前
期的土地出让金、拆迁管理费，前期的政策性收费以及后期的营业税、印花税、城建税、
企业所得税等。这37项税费成本支出中，比例较大的是土地出让金和各种税款。
金融学家郎咸平说：“只要把房地产市场的各种税费取消掉，那么中国的房价马上下降
70%。”
3.心得/评论(必需填写)：
中国大陆的房价节节高升
今天看衰大陆的人愈来愈多
真的已经成为一个大问题
还在认为大陆经济多好的人真该醒醒了