对房价问题的新手第一次发文，是想抛砖引玉聆听大家想法
我爬文了许久，是觉得，台北市房价之所以居高不下，利率容或有之，
但最大原因还是在于“供需”
因为供给非常非常的少，但需求又非常非常的大
但这个情况有没有可能改变呢，是不是会永远这样呢，我是觉得有可能改变的
有些人谈到少子化的问题，但现在有个问题，一方面我们是要再等几年后才能见到真正
的人口负成长(现在的七八十岁的老人死去的数量仍不及现在少得可怜的新生儿)，
另一方面，死去一个老人，并不会立刻产生一栋多余房屋的供给(只会空出一个房间，
甚至空出一张病床)，但，诞生一个婴儿，却会立刻产生对于一个房子的需求
(甚至不需要诞生一个婴儿，只要年轻人长大了，想离家独立了，不想再住家里了)
所以我觉得少子化的议题，要在房市上真正产生影响，恐怕要再过五十年
(而我似乎不能再等五十年才买房子)
而那些有钱人论，说有钱人可以多有钱，把房子都买走了，我也觉得很荒谬
有钱人都是精明的，精打细算，不然他今天就不会是有钱人
房地产也是一项投资商品，也可以计算它的“本益比”，
当有一件东西，它的本益比非常非常的高，通常是植基在“未来价格可能会快速扬升”
的假设上。当这个假设出现怀疑或变化，本益比即会大幅修正。
现在的情况是这样，台北市大安区的自有房屋的居民，
有很多，根本就不是什么有钱人，不过是从小生长在这的，可能是老师，公务员，
开出租车的，摆小摊贩的。这些人，叫他们再买一栋台北市大安区的房子，
是做梦也不用想。但叫他们把现在的房子卖掉，搬到南部来，拥豪宅，有着一辈子
花不完的钱，他们也决不会这样做。
(所以台北市的房子供给极少，而又因为工作的关系，需求又是极大，导致了价格的高昂)
这点上我觉得政府能做的事相当有限，课征高度的持有税率或许有用，
但简直不可能实施，因为那会使得一辈子住在大安区安分守己的那堆穷人迫不得已
需要搬家，也会影响社会的稳定性
我是觉得台北市的房价，绝非是永恒不败的，只是要“确保”它会倾颓的时间，
也许要拉长到数十年
(我是觉得想买房子的人，还是换个工作，别住在台北了。你可以计算你的收入和房价
的比值，选择较优胜的区域。别妄想着在台北工作，收入高一倍，房屋负担重五倍，
但买到的是有五倍价值的东西。等你还完房贷，那时台北市的空屋可能就很多了，
有钱人再多也填不满。有钱人可能有十栋以上的房子，但他为什么要在大安区买十栋呢
，要我就在瑞士买一栋，在芬兰买一栋.....。有钱人多是精明的，当十栋大安区的房子
摆在那边，既收不到租，又卖不出去，我想他会选择更好的投资标的。况且，
收入高一倍，房屋负担重五倍，通勤时间多一倍，这样过个二十年，四十年，
到底有什么意义和好处呢？我还是劝那些想买房子的人，携家带眷，扶老携幼，
举家搬离台北。房子是要住一辈子的东西，别天真的以为一辈子过后你买的房子还能
有五倍于中南部房子的价值。台北就留给那些“有钱人”住吧。久了他们也会觉得
很无聊的。房价也会自动下来。)