Re: [请益] 营建业的预收房款

楼主: mooncakee (怕)   2013-07-07 09:18:03
感谢各位的回应
我说的是9946三发
第一季财报http://ppt.cc/2z7q
其中p5有营业收入,合1,467,930(千元),有附注24
p47为附注24,标明其为"不动产销售收入"与另两项的总和
不动产销售收入为1,421,688(千元)
p41处是1,421,688(千元)的组成,为日后一年内及超过一年后将回收或偿付之金额
一年内是875,684(千元),一年后是546,004(千元)
p29有这些数字是由哪些建案贡献的,共计5个
2013/6/27发布的公开说明书http://ppt.cc/A2H5
其中p29(pdf档的p37),有各个建案的预计完工时点
对比后,
对营收贡献建案 预计完工日期
1.新北市新庄区副都心段329地号 103年第4季
2.新北市新庄区中原段60地号 102年第2季
3.新北市新庄区副都心段 101地号 102年第3季
4.高雄市光华段 103年第1季
5.高雄市湾头段 101年第3季
所以,102年第1季财报出来时,1-4项都尚未完工
如何能够认列收入呢?
※ 引述《mooncakee (怕)》之铭言:
: 请问,IFRS下
: 完全完工法要等到完工交屋后才能认列营收
: 可是刚刚看某营建股的第一季财报
: 把"预收房地款"列为营收
: 配上公司6月份的公开说明说后
: 其中有几个建案,是今年第3季或第4季才完工
: 还有几个是明年才完工
: 年尾的可以第一季认列
: 是因为“收入金额能可靠衡量”?
: 还是“该交易产生之经济效益很可能流入企业个体”?
: 那明年的建案预收款今年第1季认列又算什么呢?
: 毕竟,如果可以认列,那跟完工比例法不是没差了吗

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