※ 引述《rstalin (番外遗民)》之铭言：
: 这次总金额超过700亿的开发案
: 承包的建设公司不知道盈利可以有多少？
: 不知道有没有网友可以预估一下3q
双子星开发案总楼地板面积约15.8万坪
分为C1,D1两栋,其中将分作为商场,旅馆及办公大楼用途
总收益方面:
我们以北市A+商办均价每坪110万来做预估 总销约1738亿元
总成本:
营造成本以101大楼每坪30万来计算 约474亿元 另加上5铁共构之营造成本约60亿元
总营造成本约534亿元
接着要考虑的是厂商分回比例，因厂商负担之营造成本是固定的，分得越多利润越多
若以中工为例，一之前新闻指出中工当初提的分成约35%,那么中工能分到的总销金额
约608.3亿元,毛利率约12.2%,扣除其他费用,净利率以7.21%来算,中工股本152亿,双子
星案对他的每股盈余贡献约2.88元
其中关键变量为分成比例 若分得更多 则盈余贡献愈大
另一个考虑的问题是双子星案预估在2017年完工 未来商办供给不断增加下 去化是
个问题,若卖不出去 盈余预估也只是个梦
以上仅粗略的估计 供各位参考~