其实你会有这种信仰也只是因为现在房价还没开始跌而已
说了一大段只是在解释既有现象
就好像古人眼睛看到什么 就硬加一些有的没的想像(都t80了....= =)
这一套看起来很有道理其实根本套在任何地方都可以讲得通
涨的时候就说空头也想买房 所以一跌下来就买
照这种逻辑任何股市债市的空头都这样
那所有东西就一直涨就好了 跌个屁??
看金融市场不是耍嘴皮子
什么空头其实也是多头
所以大家都是多头 你看空其实你是死多头 所以大家一直等房价狂喷
心理帐号 信仰 什么空头其实是多头
文章大半可以去掉 你整篇文章基本上只说
"这几年趋势是多头"就好了
这几年是多头谁不知道
但是很多人想洗大家脑说台湾房子只会涨不会跌
那就太小看大家的思考能力了
基本上现在多空分两种说法
空方会说房价所得比阿 物价房价比阿 租金房价 有的没的一堆数字
然后因为类比得出结论说 现在房价过热
多方基本上只会讲一句 干 现在就一直涨 不然你要怎样
要是有人给我一个数据 哪个地方 哪个国家 曾经有超长的时间维持过超低的投报率
超高的房价 那还比较有说服力
※ 引述《arbitrageur (旅行的意义)》之铭言：
: ※ [本文转录自 home-sale 看板 #1GdWIRj- ]
: 作者: maxmaster ( Corleone) 看板: home-sale
: 标题: Re: [新闻] 张金鹗：实价登录后，房市“turning！”
: 时间: Sat Nov 10 15:39:04 2012
: ※ 引述《juichangkuo (..)》之铭言：
: : "让没房子的人很爽就是正义了" 出自一个资深投客口里来拿酸买不起房子的人
: : 真让人觉得情何以堪，尤其是那些努力工作就为了有个安身立命之处的年轻人
: : 当然包含我自己
: : 正义真的很难定义，每个人要的正义都不一样
: : 对房产投客建商来说，正义不就是"取消奢侈税，取消房地产贷款管制"?
: : 最好是什么税都不用缴，但这样对吗
: : 房价地价上升不是因为你买下持有之后产生的价值
: : 大多是因为重大公共建设、交通、学区、公园...的形成
: : 那些价值是国家拿诚实纳税人的纳金做的建设，何以利润都归你所有?
: : 试问你这些年来在房产上获利多少，又缴了多少的税金?
: : 让我们了解一下这个税制到底畸型到什么程度
: : 或许我累积不到landagent投机房产得来的大笔财富
: : 但至少我每天可以对我的孩子说
: : 爸爸工作踏实为人正直有稳定的收入可以满足你的需要
: : landagent靠着损人利己的事业赚钱，这种事很难名利双收，还是低调一点吧
: 我不认识帅大 但我觉得帅大或房仲 建商靠房地产赚大钱 这不是他们的问题
: 他们也只是这赌场的一份子 重点是政府同意大家可以赌
: 政府把局面开出来 建商地主出来当庄家 帅大就是赌徒之一 房仲就是发牌员
: 在这整个产业练上 没有人是错的 因为大家都要有利可图
: 问题是政府把这局面开出来 但最重要是 赌场满满都是人
: 所有空头 你你你你你我我我我我他他他他他
: 我们才是撑起赌场的主流 若当大家都不赌 他们手上满满货倒给谁阿?
: 我相信大家多多少少都买过股票或期货 现在整天喊空或是手上无房却想买房的
: 就是空头 现在房子已经尬空尬到一个程度 大家不能在下面说
: 你不能涨 不能涨 这就是赌盘 当初你没早两年进场 就是被尬
: 房仲是发牌员 没人赌他们就戏唱 你跟他说 他们只管有没有人赌 你买低买高
: 是你家的事
: 帅大就是靠房价波动活的 他能看准空头就是以后的多头 那是他善赌
: 他敢赌能赌 他就能获利
: 很多人都说台北房子不一样 我真的说他现阶段真的是不一样
: 因为我也说过台湾买房是信仰 扎实的信仰
: 不然你为什么正看我这文
: 因为你也想进场 看到没这就是台北房价的支撑
: 人人都要买房 因为不买房不能成家不能结婚
: 或是小孩要出生所以他们得买房
: 我认为这信仰就是 赌场满满是人的原因
: 有人说泡沫 泡沫 我相信
: 但以目前状况 尚看不出这状况
: 为什么还不够热 版上一堆空头 只要空头还那么多就还早
: 那为什么台北房价会一直喷呢 很简单就是信仰
: 第一批人真的是因为钱太多 没地方去所以买屋
: 后来则是因为大家是"买房教 "所以不得不跳下去买
: 第二批信徒 他们要把所得30%转到买房
: 第三批信徒 他们要把所得40%转到买房
: 第四批信徒 原本也不想买 但要结婚 所以只好 50%所得买房
: 第五批信徒 原本也是死空头 但丈母娘说没房不用谈 所以60%所得买房
: 第六批信徒 放弃的空头 所得70%买房
: 看到没? 台北房价真正有撑的原因 就是消费者愿意牺牲更多所得去买房
: 到现在 头期款都是老爸老妈老本出来扛
: 这些钱 就一路上第一批卖屋 第二批卖屋 第三批卖屋 第四批卖屋 等
: 一路从大家身上给夺走
: 这时这些信徒怎么办呢?
: 他们立转会死多头 因为最好是有人愿意再扛
: 或是隔壁卖得比你买的高 这样你就爽了
: 这就赌博学中的"心理帐户"
: 然后隔壁的房价如果是突破短期新高 那这些屋主心中就会定锚
: 大家会觉得我的房价就是这价 赌博学中的"定锚"
: 那最好就是会有批 愿意花所得120%的人出来买屋
: 这可能是第t+1批信徒 这时怎么办?
: 当然要出现t+2批信徒 他们愿意花150%出来拣
: 这时前面那些信徒就更惜价 短短多久时
: 这一买一卖 创造多少经济效果 经果乘数 台湾经济才能勉强在这
: "贫血式成长" "淡定式复苏"
: (写太长 跳一下舞
: http://www.youtube.com/watch?v=Ns9YYSqLxyI&feature=player_embedded)
: 所以 发现了吗? 台北房价是谁撑盘
: 是我们阿 广大的空头信徒 你们就是撑盘手阿
: 买房前都喊说会泡沫 买完之后立刻转头说 我隔壁卖多少
: 没关系 这是人性 好像男人看到正妹 都会猛看一样(我说大部份男性 )
: 所以 只要你身边人都还有人再等的
: 你就不用怕 买下去等他涨(看地方买齁 不要说你买金山也要跟他涨)
: 这时整个赌场一路开心 因为看波动过生活的投资客笑开怀
: 发牌跟端酒的房仲也开心 前面已经赚一手的也很开心
: 买地是一坪个位数买的建商 也是爽翻了
: 营照商也是爽翻(当然看厂商 因为有些遇到靠北建商也是很靠北)
: 卖建材的赚翻 卖家俱也赚翻 卖马桶也赚翻
: 政府看到经济行为一直运作也是很爽
: 整间赌场都很开心阿 不赌的人越来越少 开心得人越来越多
: 所以歌舞升平 一直到一件事发生
: 第t+80的信徒 他有点衰小 因为他的公司不赚钱 他所得跟第一批的比 已经少了30%
: (http://www.youtube.com/watch?v=toLrTToaN0M&feature=relmfu 歌舞升平一下)
: 所以这第t+80批的信徒 他就把他 他老婆 他老爸 老妈 丈母娘 丈人的所得加储蓄
: 都拿来拼了 这在投机上是正确的(因为一路涨) 只有资金控管有问题
: 当这t+80的死空头变多头时
: 他一转身发现 靠北怎么没人了 (他一定会说靠北 因为大家都不赌了)
: 这时怎么办?
: 有几个可能
: a.政府这赌场大老板 拿出一堆筹码说 来大家拿去赌^^
: 这样就会有人继续赌
: b.政府这赌场大老板 去隔壁赌场找人进来赌 这样第t+80就卖给新赌客
: c.最后t+80 没人要跟他赌 剩下问题就是 这第t+80信徒跟地下钱庄的事
: d.第t+80 公司突然赚大钱 他可以把钱拿给地下钱庄
: 这时我们这间赌场 人人都有钱有屋 人人都在这赌场中
: 另一间韩国赌场 他们政府不喜欢让太多人赌
: 所以当他赌场太热就想办法 让这些赌徒与钱去开店做生意
: 一来一往 台湾赌场钱都挤进赌场 韩国赌场生意就普通 因为他们去开韩国餐厅赚钱
: 一段期间过后 会怎样 大家也都看出了
: 我绕过不少间赌场 我发现黄种人的赌场 赌性最坚强 卖父卖母也会赌
: 而在黄种人赌场里有一些很聪明 他们不会赌到最后
: 在时间差不多时他们就赚赚 离开这赌场
: 因为他们也看出 这赌场有点问题
: 这国家薪资一路后退 但赌得人越来越多
: 产业越来越空洞 但房价可以越来越高
: http://www.youtube.com/watch?v=X05T3FmRzZ0
: 最后歌舞不再升平 理由很简单
: 房价=(所得+储蓄)*N比率
: 当N升到顶 20000%好了
: 所得与储蓄却连买饭都有问题时 会怎样
: 这时就要祈祷有钱的比没钱的多
: 至于有些人希望 中国有钱人可以移民台湾的
: 我谈白讲这有可能 但有一前题
: 台湾独立
: 我不是要扯统独
: 因为我认为统一是早晚 这是大势所趋
: 台湾想当摩纳哥 那台湾必须是独立于中国的免税天堂
: 只有这样才会像摩纳哥基于欧洲大国
: 所以我认为台湾之于中国 是澎湖之于台湾
: 台湾澎湖化的可能远高于摩纳哥化
: WHY? 台湾有什么可能摩纳哥? 政权属中国 工作在中国 市场在中国 人才中国优于台湾
: 在这状况下台湾澎湖化可能性最高
: 我们不要自己往脸上贴金 中国没有真的那么疯台湾
: 我在海外的日子遇到许多这些有钱中国佬
: (真的有钱有势的 他们小孩多在国外 )
: 他们都是到处旅行有次我在一个国际景点遇上一对夫妇
: 他们大概3X多岁 我就问他们 对台湾想法如何 有兴趣去吗?
: 他跟我说他是拿外国护照 台湾已去过
: 台湾很有趣 但他喜欢住在国外
: 科科
: 为什么呢?
: 因为他们就是不想在中国统治下(或是他们不能在中国政权下生活)
: 所以 我们这赌场 不会有外来客 所得又降低 死得比生的多
: 但还好信仰越来越坚定
: 所以没有什么居住正义问题 只有信仰问题
: 当你越意牺牲比率越高 那房价就更有机会撑住
: 只是这迷人的比率到底能高到哪?
: 这问题只有你知道 因为就是你撑住这盘