※ 引述《smokeman ()》之铭言：
: 小弟曾在台北当过仲介两年 我来说说我看到的 若有错误请指正
: 不管什么市场 总是有人悲观有人乐观 只是看哪边人多 这无可厚非
: 但事实上真正口袋深的 真的大赚一票的根本不怕崩盘 理由是什么?
: 近几十年来从房地产赚最多的是SARS之后进场的
: 在滚雪球效应下 这些人的资产已经不是用上涨两倍三倍在计算的了
: 我看到的例子就有好几位原本只是菜篮族 但现在手上已经有店面好几间在收租
: 至少同时有十几间房子在手 有的贷款早就还清~~
: 而前辈跟我说过SARS时最惨时房价打七折 而金融风暴时小弟恭奉其盛 房价大约打8.5折
: 假设房价真的崩盘 最惨是怎么样? 让你打五折好不好? 中山区让你一坪30万买到
: 对这些人来说 SO WHAT?
: 他的资产顶多从4E缩水成2E!! 依然电惨所有在坐的各位!!
: 那从金融风暴之后进场的呢?
: 这些人资产翻倍五六倍的也不少 最夸张的 我看过有原本资金一千W 被她滚成1E的(女生)
: 打五折 身价仍然有五千万!! 一个30出头岁的女生身价五千W 依然电爆版上多数人
大大
一个30出头岁的女生原本资金一千万已经比一个退休老人的资金多好几百万了
人家本来就有钱了
那些能在SARS进场的人也本来就是有钱人了
一般人就算有点钱可以贷款在SARS时买房也差不多只能赚个五六百万
一般人就算有在SARS时买房也只有一间可以卖
这样是能赚多少
你讲的那些情况是本来就有钱的人的情况
一般人就算中共飞弹射过来也买不到房子
一般人可能等发生核安事故才有可能买得起房
: 小弟今天不是死多头 也不是依然乐观 更不是要跟大家说 房地产绝对不会跌
: 而是要说~房地产有其价格稳固性 以及不像股票会有变成鸡蛋水饺股的风险(可能有
: 但小很多) 而且大台北市价格总有支撑(低利率 遗赠税降低 供需不足等因素)别的
: 地方不敢说 但整个大台北地区 只要有捷运站的地方价格就会有一定支撑性
: 小弟当仲介时 其实感到非常愤怒及不公平
: 为什么这些投资客赚钱跟流水一样 不公平的是为何制度如此不具公义
: 然后为什么我没有头期款 为什么我不早点出生(哈哈 其实这是重点)
: 但没有办法 一己之力无法改变这现况
: 其实奢侈税确实有发挥他的功效 让投资客不再如此仓狂!!
: 我曾看过某投客 家里的人头都用光了 只好叫他读国中的小孩上桌去签约...
: 一个国中生就有一间好几千万的店面!!!!!
: 不过奢侈税之后 这种情况就少见很多就是了