最近在林口买房，
查了一下资料，除了台银标到的筑巢优利贷以外，
标榜公教贷款的还有很多家，
其中台银、中信、彰银免收开办费，
台湾中小企银、全国农业银行也说有公教1.31%，但要开办费。
兆丰银行也说有1.31%起，
可实际去台北市(工作地)的彰银询问，表示1.31%只限首购，不适用
柜台并质疑别家也是限首购，我提到网页上并没有说，柜台说那你要去实际问才知道。
代书找的中信，鉴价只有成交价的九成，这样只能贷0.9x0.8，剩7成多
想请问一下，
有需要找不同分行鉴价看看吗? 还是同一间就都差不多?
彰银真的限首购吗?
要实际贷到公教方案的8成，有没有推荐的做法，像是找哪一间银行之类的。
谢谢

问看看当地住户都找谁，或是找代书问各家银行光是承作范围都不一样

找林口当地台银即可

我也想问，如果在双北蛋黄区，有哪家银行鉴价会比较高，有公教人员资格

最近申请房贷，问来问去最后直接请台银帮忙，成交价8成扣掉尾数直接贷给你

有可能你买贵或是地段没很好

找当地的台银土银合库兆丰等官股银行问看看

台银，最不囉哩叭缩！

我是七月初买房，申贷台银，贷8成，利率是1.31%，开办费100元。建商有另外配合的兆丰，最高可贷8.5成，利率1.31%，但开办费为5000元。但我选台银，因为分行在家附近，方便存钱！

鉴价是你的物件问题

找台银，如果社区还ok，自己照片拍一拍就可以了

都来问了 建议说一下那个社区吧 也许你是真的买贵了现在实价登录已揭露完整详细门牌 也许行情只有900万 但你买1000万 银行自然不会用成交价当鉴价或是你觉得是黄金地段 但银行不看好该地段 鉴价自然就低

非首购本来就不是1.31、还有几成跟你买的价格和鉴价差异有关

最近想下斡旋，也是实际了解后才发现筑巢优利贷没有想像中容易，很多因素会影响的

最近刚办，台银公教贷款1.31 八成 宽限期五年，无开办费，但要担保人。兆丰非公教贷款 1.31 八成。宽限期五年，办信用卡免5000元开办费所以最后办兆丰我说的八成都是成交价的八成我选的兆丰是房仲推荐的，鉴价比我成交价还高很多，最后核贷八成是鉴价与成交价取低者为基准

我办台银不用担保人诶

银行贷款成数都是他们的估价成数，不等于你买的成交价成数，如果银行说估不到，就是你买太贵。

台银很好贷款阿 不要买套房 老透天 太偏远 都好贷林口捷运旁 你买在时价登陆上下一点都很稳你就多找几家鉴价吧 但你若当盘子 就只能自己吞了现金不够就朝信贷 装潢贷下手吧 利率略高 但也在1.7之下 装潢贷印象中不到1.5当地的银行都很厉害 我当时电话中跟专员说我买XX多少钱专员一听就说这稳啦

我之前是先打去台银问负责公教贷款的行员，我买的地点和价格大约多少，可以贷到8成吗？对方有在电话上大致帮我评估。而后来办贷款时，我有问行员鉴价是多少，行员笑笑的说，问我们这种公股银行鉴价多少没有意义，那个价格就是能让你成功贷款8成而已。（我在新竹）每间银行的业绩压力不同，建议原PO多打电话问。我是打进去银行总机，跟对方说我要评估房屋贷款，就会被转到专员。然后我就说我的身份是公务员，我买在哪区哪个建案，多少钱，可能可以贷款到8成吗？利率是多少？对方就会在线上操作电脑后大致评估。PTT上有贷款版（Loan)，可以去那边贴需求，会有人寄信给你

公教贷款只限购屋有优惠之前办随借随还房贷 利率跟一般人一样 真的烂

看起来是你买贵了然后首购定义建议可以先搞清楚

我台银需要有保证人，是因为有信贷记录。所以他们评估后要求。建议多问几家就是

房子过户后，土银贴心相贷也1.31，贷两百，只是七年内要还，一个月大概还两万如果只差八十万，土银免保人，费用一百元，一个月内就拨款，一个月还不到一万

找建商长期合作的银行可以获得比较高的成数，我买林口也是找台北的分行

我今年三月买，中信成数最高，利率1.31并列最低，还有宽限期5年

就台银啊

找台银

会出0.8%的吗？1.31%跟信贷利率一样！

推台银不囉嗦!若觉得成数不够再用土银贴心相贷