※ 引述《kevinjl (无神论者-无神得自由)》之铭言：
: 请问一下，新组屋中一栋楼是谁决定可买哪个楼层哪个位置？
正常的新加坡家庭是 假设两个男女朋友 他们决定要结婚
他们结婚前就会去申请 申请的当下就是去建屋局看模型屋 因为房子还没盖好
3年后盖好了 情侣也会顺便结婚 就可以开始购买 贷款是30年
失业可以停止缴直到找到工作 或是有人干脆出租一个小房间3~4坪给移民 租金约1万5~2万
就几乎免除了一大半的贷款(租金报酬率很高)
: 公民将组屋卖给移民之后
: 还可以买新组屋吗？
可以 每个公民家庭有两次机会申请一般的新组屋
所谓一般的新组屋是指3 4 5房的组屋 因为新加坡不盖小坪数组屋
但最近发现他有推出一种 一房一厅一卫一厨(15坪左右) 的组屋给55岁以上的申请
这种很便宜约10万新币 或低于10万 主要就是让中间的价差可以更大
让有些人可以有更多的退休金
也就是说一个公民有3次机会申请 但其中一次是只能申请55岁的那种
一般的新加坡人出社会成家会申请第一次 第一次有首次优惠
还有如果你选择住父母家附近 还可以再优惠约几十万台币
退休则会申请第二次 当然有的比较有钱的 组屋住了几年就出租 自己跑去买私宅住了
至55岁那种不是每个人都会去申请 有的人不喜欢住太小
: 个人很好奇
: 这种和中国一样租约99年的制度，世界上还有哪些国家实施？
: 有没有99年到期的实际例子？
没有 因为新加坡目前建国46年 还没有到期的例子
但很多住宅实际上约30~40年就会被打掉 更新
当你家的房子被打掉 他会再给你附近的一户全新的房子 年限又回到99年
: 到了到期前5年
: 根据我的想法 好地点将被高价蒐购 为了抢续租权
: 烂地点会残破不堪，因为原屋主不会再花钱维修整理
: 这样的政策对国家的永续发展会比较好吗？
到期前5年没人会买吧 因为到期后房子就要归还国家了 然后她会拆掉重建 再重新释出
以我亲戚家为例 几乎房子是每3年外观整栋就被重新油漆 房子都是政府在维护的
顶多有时叫你投票要什么颜色 房外的草坪那些都是政府在弄
反而是私人透天住宅 因为私人地段 没人管 所以比较脏乱