版上各位大大你们好
小弟住北投 在内湖科学园区上班
每天骑摩托车通勤都需要很多时间 车子又多
下雨的话 开车或是坐捷运要花更久的时间
想说 干脆在内湖内科附近买间房子
预算是装潢后不要超过2000万
长辈会支助一些 他们希望我能找15年内的房子
因为有一个小朋友 所以希望室内可以有20坪
目前请仲介带我看了约一年的房子 都没喜欢的
告知我说这类房子在内湖真的非常稀少
真的是这样的条件在内科附近很少吗?
有版上大大也是这样遇到这样的难题吗?
作者:
power7 (泡七)
2022-11-17 11:05:00往七期看看吧 但15年好像很难
作者:
al1914 (1914)
2022-11-17 11:20:00室内20坪含装潢2000万内，往内科外围或靠山边找有机会15年这个条件..请放下 XD拿掉15年这点，内科核心的老公寓选择不少
作者:
smallb (老逼)
2022-11-17 11:24:00纠结15年你应该找不到
作者: zado1009 (zado) 2022-11-17 11:28:00
西湖国小附近的无电梯公寓大概2000内有找，要15年内真的难
作者:
smallb (老逼)
2022-11-17 11:28:00所有条件套下去信义房屋刚好只有一间符合XD
作者:
kagaya (~~)
2022-11-17 12:14:00全都要几乎就是空集合
装潢后不超2000 就是说你只能接受1700~1800万15年内这个总价 然后室内要20坪 20/0.7=28坪又要在内科附近 那就是文湖街面福地的 或是工业住宅其实还有更新更好的选择 就是地上权 不过你要能接受资产在地上权到期后吃龟苓膏 内湖四期有个地上权建案美乐地派乐地 <-笔误 这个房子很新
15年+不到两千，这两个条件太难。有不到15年然后不到两
千万的，但是不可能坪数有20坪这么大，只会有一房一厅的小套房。
作者: sfh20230 (pig3) 2022-11-17 12:54:00
15年内不可能优这个条件不设限比较可能
40年老公寓的话 30坪左右主流坪数随便买都有 但是看条件列出来就知道原PO只想买新的电梯大楼 不想买老公寓 XD
作者: sfh20230 (pig3) 2022-11-17 13:07:00
没避讳 不想转手 凶宅可以考虑一下
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2022-11-17 13:08:00你这预算还是看汐止吧
作者:
ykia 2022-11-17 13:15:00最近预售屋内湖紫阳可以看看或文湖街的新建案
作者:
stacy18 (史黛西~)
2022-11-17 13:22:0015年20坪2000，你不要为难仲介了啦！
作者: ghostxx (aka0978) 2022-11-17 13:36:00
20坪15年以下含装潢2000万内，你往汐止找还有一点可能
作者:
onlySN (Forza Milan)
2022-11-17 13:56:00现买现亏 - -
作者:
KillLakers (杀了他们 Yeah! Ya-ha!)
2022-11-17 14:29:00北投到内科不算远吧 更远的一狗票................
作者: windli (我爱白痴美) 2022-11-17 14:49:00
15年不可能吧 旧公寓还有点希望 仲介没骗你啊
作者:
suio (～(≧▽≦)/)
2022-11-17 14:49:00再加300才有机会
作者:
noman6187 (Go Go Kings~~)
2022-11-17 14:58:00我目前住文湖街尾社区要换房了 应该蛮符合你需求的10年左右的房 2000以内 装潢也还有 室内使用20坪如果有需要 我是屋主本人 可以站内信来谈我房子看不到福地 也不是凶宅喔
作者:
smallb (老逼)
2022-11-17 16:25:00楼楼上该不会就信义房屋上找到的唯一一间吧XD
作者: pizzicato (normal?) 2022-11-17 16:37:00
地段 屋龄 坪数 总价不可能都照你想的 一定要有取舍不然就是要工业宅或夹层屋
作者:
J7565J (蓝光)
2022-11-17 16:40:00内湖路91巷往山上有两个正在盖的新建案，不知道开价怎样
591有一个 在新明路 XD室内20 没意外就夹层咩 就看原po能不能接受 XD室内使用
作者:
etop (罗里罗说)
2022-11-17 17:18:00东湖靠近汐止找一找
作者: jkg200 (jkg) 2022-11-17 19:38:00
5期老房子
排除工业宅跟缺陷宅、1800万20坪应该只有30年以上的公寓有机会
作者: skyup (重返乡民) 2022-11-17 20:18:00
靠近内科不可能，往东湖找有机会。三年前跟你想找条件一模一样，最后买在葫洲站这边
作者: LeehomLee (从不唬烂) 2022-11-17 20:37:00
这预算买不到啦建议放宽到50年 不过2000万含装潢还是难不然北投也有一个大科技厂不是吗
作者: skyup (重返乡民) 2022-11-17 20:52:00
硬要靠近内科附近，就会变成可能1+1房、单面采光、进门厨房、夹层等等一些必须有些取舍的部分，三人住起来真的只能
作者: skyup (重返乡民) 2022-11-17 20:53:00
是暂时的选项
作者:
potabaw (.........)
2022-11-17 21:08:002000含车位吗？我汐止室内20。加车位可以卖到2000以上了
不太懂大家为什么都说不可能,我住美乐地旁边优胜美地...11年，一坪大概50,装潢省一点应该可以吧去内科645或是youbike都蛮快的,也可以从河滨跑基湖大概三年前买的，一坪是52万,刚看开价也是都差不多
优胜美地应该有因邻国道不讨喜的缺点但也确实离交流道超近的XD
作者:
Tenno081 (空劲大归还)
2022-11-17 23:49:00我跟你相反，我是跑去北投上班，哈哈
我朋友今年买在葫洲民权东路296巷、25年的大楼室内20坪有(公设低）、不含车位成交23M
作者:
smallb (老逼)
2022-11-18 08:14:00优胜美地的坪数跟单价，2000怎么可能
作者:
noman6187 (Go Go Kings~~)
2022-11-18 08:17:00我现在住的文湖街的底文湖苑极峰 确实可以达到这条件喔
有问真的有用耶 楼上讲的社区符合这篇条件刚刚看乐居 有间在卖得开1988 主+附过20
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2022-11-18 08:55:00文湖苑是因为有福地吧
富享家591开价90万up了 而且大坪数居多 还不如去买名人道或是大卫营 感觉比富享家好很多当年预售卖70万已经觉得很扯了 想不到现在又涨了
名人道大卫营基地面积大 公设也棒棒 散步经过感觉很赞
话说大卫营中庭全部都是开放空间 我都故意走进去乱绕 XD康宁自办重划的每个社区几乎都有申请开放空间奖励 然后乱封起来 我几乎每个社区都跑进去绕过 连大湖富邦的小山都
作者:
uysnhoj (Mr. J)
2022-11-18 09:34:00新明路那边是不是比较偏僻
爬上去过 康宁医院对面那个篮球场是开放空间可以随便打的
不用害羞 那边社区进去绕真的不会怎样 XD新明路往南港或内科都方便 前提是要有机车
新明路不偏僻啊 河对岸就是松山火车站了 周美里跟松山一
我同事住彩虹桥下来的老公寓 每天都过桥去松山站搭捷运
样都是泉州人为主的 古时候跟内湖其他地方的漳州人有械斗其实也没多古 在日据时期早期还有一次大械斗
可其实内湖范围很大价差也大，建议先设定好必要条件（是否近捷运、坪数、屋龄、房屋形态跟要求，例如学区、）以及无法接受的状况（例如：工业宅、福地、无管理），再来看此条件下接近你预算的物件。
优胜美地近一年均价66万，几乎都快七十了，楼上说的一坪五十万是多久以前
我也住新明路，去松山站走10分就到，更别说开车去哪都超方便
长辈不切实际你要点醒他们啊，15年内房子2000万内要20多坪，真的有也早就被抢光了你的靠近内科是走路五分钟还是骑车10分钟还是开车20分
作者:
hanne 2022-11-20 12:46:00葫洲站旁边那栋新盖的至少2000起跳吧
对了，妈妈咪呀呢？小坪数我记得很多，应该没完售吧？
葫洲站附近 20年 室内20坪 行情大约2500万
妈妈咪亚市新第建设吗? XD 他们都用音乐的名字取建案
作者:
hanne 2022-11-22 23:09:00妈妈咪呀是宝佳盖的,问过房仲了
作者:
power7 (泡七)
2022-11-23 08:07:00新明路靠近彩虹桥根本住宅区
作者: pizzicato (normal?) 2022-11-23 09:36:00
玛玛咪雅建商是[宝真]，营造商是新第两间公司应该是同一个老板，都跟宝佳没关系讲到新第盖的房子，风格都很一致啊 看久就知道了
作者: kisslala 2022-11-28 23:59:00
巷上、西湖公园那带以前是福地，现在都不知道为什么可以这么贵Q_Q