楼主:
YOPOYOPO (痔疮小天使。)
2023-08-29 17:33:43※ [本文转录自 home-sale 看板 #1axPpD4h ]
作者: miranda329 (Sam是我) 看板: home-sale
标题: [新闻] 馆长来了 民生社区1600坪地下室他全包
时间: Tue Aug 29 15:22:51 2023
连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/17917
内文：
设址在民生社区超过20年的统一集团旗下健身房，即将搬迁歇业，如今传出接手方为馆长
陈之汉，名气上可望与民生社区本身的知名度相得益彰，但专家认为拓展客源与改善租件
环境，恐让后况有待观察。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，民生社区在台北市具备名气，店面承租可为品牌知
名度加分，且因为此地带若扩及捷运南京三民站，就有两间worldgym，一间健身工厂，一
间走小规模路线的统一Being fit健身房，还有公有民生社区活动中心也有健身空间，加
上其他小型独立的健身课程，也算不容小觑的健身房战区，进驻其来有自。
陈炳辰分析，该地点位民生社区圆环旁，由于此空间是面积广大的地下室，来到1600坪，
承租业种不多，早期曾为商场，后来一度找不到租客未作使用，直到20年前由统一being
sport健身俱乐部进驻。其屋龄已来到40年，相对老旧，还传漏水情势难改善，承租方得
再花不小的成本改善，推估租金水位约在100-150万元，单坪不到千元，并不算高。
591房屋交易网新闻公关组副主任毕务洁则表示，此处没有捷运，为健身房招揽客群上的
缺点，多以在地住户为主，近年竞品加入，瓜分同一池子里客源，还有客群以银发族居多
，推销课程不易，难有更多收益来源，会是业者得考量之处，后续可观察该业者以个人知
名度的号召力扩展新客源的效益程度。
心得：
馆长也进驻民生社区了，到底会不会很快变成一个传说呢?
拭目以待!!
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2022-08-29 15:33:00一狗票老人的地方 复健中心比较适合
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-08-29 15:37:00那位置算民生社区吗
作者:
Rickyyy (Ricky)
2022-08-29 15:38:00测一下智商
同意1楼 这家健身房我去了3年 客群应该都对馆长很反感
作者: capirex (′・ω・`) 2022-08-29 15:40:00
会有人去抗议吗 怕带来一堆8+9
作者:
minirr (米弥米)
2022-08-29 15:42:00目前认识民生社区的朋友：医师、军系二代、官二代、国际品牌经理。就算免月费我想这些人也不会去馆长健身房吧
作者:
minirr (米弥米)
2022-08-29 15:44:00楼上说错了，那些族群不是没健身，而是不会去馆长的健身房
对啊去莴苣或建工好高尚呢 整天被教练追着买课 享受万人拥戴的乐趣
作者:
minirr (米弥米)
2022-08-29 15:50:00可能你的世界能接触的就是莴苣跟建工吧，我也是说我目前身边朋友的例子，用不着那么激动
作者:
cblade (cblade)
2022-08-29 15:52:00看能开多久不就知道谁脸肿了
圆环斜对面就wg...不过wg双北通馆合约真的满方便的..纯练重训的话器材应该还是成吉好些...
作者:
littlea (å–”)
2022-08-29 15:57:00绿粉也不一定会去看云豹篮球
作者:
zhutou (zhutou)
2022-08-29 16:02:00馆长健身房真的没问题 有问题的是他的人
馆长赚这么多 健身房一间间开，电商蒸蒸日上，抖内源源不绝，开大G住豪宅，怎么还会觉得台湾景气不好
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2022-08-29 16:25:00成吉思汗真的是成本管理大师 他们很清楚他们健身房定位及客群是什么
奇怪 我土生土长民生社区人 哪这么多官政治二代 健身房就去近的阿不然呢
作者:
hbbk (hbbk)
2022-08-29 16:44:00不过健身而已也要搞优越感
作者:
minikai (一肚子拐)
2022-08-29 16:50:00附近健康路上就有一间蛮新的健工
作者:
tfct (小尼)
2022-08-29 16:50:00气质跟民生社区不合
作者:
segga (GJ)
2022-08-29 16:52:00健身房要人少(正妹不算)才爽
作者:
minikai (一肚子拐)
2022-08-29 16:52:00健身大家都选近的吧，天母圆环旁边的莴苣每次经过跑步机上也都是人啊，还是你大民生社区比天母国高贵
作者:
tfct (小尼)
2022-08-29 16:59:00民生东路敦化北路口茹丝葵对面有一家窝俊 去这舒服多了吧
他就喜欢阔气 台中旗舰馆摆满满器材 但对练的人 或多少觉得有压迫感 不过这种老旧地下室漏水的问题有办法处理吗？
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2022-08-29 17:31:00成吉摆很少有氧器材 拉些都是最贵也最没用的废材 减少有氧摆更多的重量器材
民生敦北那家wg设备很老旧，而且是特别贵的店...民生圆环那家才是新点..
作者:
AquaEnergy (Desperate Houseboy)
2023-08-29 18:22:00统一原本就一堆老人会员，结果就倒了馆长的形象跟民生社区是偏文教的老人区真不搭！
作者:
MegaGG (超级火焰鸡)
2023-08-29 18:27:00在地居民路过 圆环莴苣已经吸收一部分人了
地下室健身房~漏水问题 是不是常见~空调冷凝水也常有
作者: GymRat (鼠鼠有练过) 2023-08-29 18:55:00
我很多觉青朋友反馆长 但觉青本来就很少健身了
作者: shane24156 (喷水绅士) 2023-08-29 19:15:00
很少有氧？不都一层楼全都有氧区吗？一层楼不够喔？
我都去民生社区运动中心练俗又大碗 晚上还有夜景可以看
作者: RanoTOr (箱交大大) 2023-08-29 20:22:00
机械式如果是鹰派斯就可以不用去了
作者:
Asucks (我的老婆是超人)
2023-08-29 20:39:00居然有人说成吉摆很少有氧器材，根本没进去过在幻想吧..
唉唉，可惜哥已经不在台湾了，不然我一定会去啊！那个位置当然算是民生社区，离民生社区活动中心走路才40秒。不过我觉得生意确实是个问题，毕竟那附近已经很多健身房了，而且居民年龄层偏大，不见得会喜欢成吉思汗这样风格的健身房。WG民生圆环店的人就不多，就算晚间热门时段器材也几乎都不用等。上有氧团课的妈妈桑比较多。
我医生 馆长来开我就去爆阿 我周边还有医生馆粉咧哪有差49楼造谣 只差没被告而已 出社会了 要小心欸
作者:
ppc ( )
2023-08-29 23:22:00去健身又不是去听馆长直播，还好吧
那边没捷运，停车/机车又都很麻烦。我是很难想像台北市其他地方的居民会特地跑到民生社区健身啦。
作者: killkids ( .) 2023-08-30 06:00:00
他健身房品质可以啊，自由重量一堆，非热门都不用等，机械式也能找到行程舒服的然后有氧不少啊，滑雪机、登阶机这种冷门的也有
作者:
lazycat5 (phoenix)
2023-08-30 07:58:00骂脏话形象不好
作者:
Takasteric (噓言NEUROSE)
2023-08-30 10:06:00minirr是不是在幻想XDD还官二代
作者:
weakerman (戴上耳机躲进世界的角落)
2023-08-30 10:16:00选举到了一堆神经病幻想自己高阶种姓，正常健身的人健身就是挑近的去，哪还有在看老板是谁的，吃饱撑著馆长可以嘴的地方很多，但是他健身房设备真的没啥好嘴的，我在窝菌运动也有去参观过成吉思汗，说成吉思汗有氧设备少，大概就是嘴砲健身吧
有政治脑的别脑补别人不会去 拎北最讨厌馆长但开在我家旁边绝对真香
正常健身热爱是看地点和方便 谁还在看老板的 难道杠铃是老板怀胎十月产出来的吗
作者:
jyekid (会呼吸的痛)
2023-08-30 11:48:00品牌形象还是影响盈利或的
作者:
kid1999 (人不疯狂怎追梦)
2023-08-30 12:16:00可惜不在天母 继续待在莴苣跟home gym
作者: camen (卡曼) 2023-08-30 14:00:00
有人会因为馆长开的特地过去，怎么就有人不会特别避开？
作者:
kid1999 (人不疯狂怎追梦)
2023-08-30 14:14:00很简单啊 能摔杠我就去 上次在莴苣叫我硬举两百不要用力放 我直接叫寻场的教练来举看看 用了相扑还是拉不动 这种教练也配在他的履历上面说三项专长 那我这门外汉是？
作者:
siyabear (海德格，上我)
2023-08-30 14:50:00太好了，总算有机会去成吉参观了
作者:
NaTaO3 (放开那个女孩)
2023-08-31 12:49:00以我对台湾人的了解 便宜就会有人
作者:
c68111c (酋长)
2023-08-31 16:18:00笑死。我认识一堆住民生的高官及各国政要，健身通通都指名要去馆长那耶我还以为我在滑推特
撇开馆长的人，爱健身的家里附近有成吉怎么可能不选成吉…环境真的好阿
作者:
ohmyg0d (新生活运动开始)
2023-08-31 17:52:00推成吉 去爆！
作者:
aiolk (aatofre)
2023-09-01 00:27:00成吉比别人贵，一样近的当然选便宜的
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2023-09-01 09:31:00阿基里斯已经没有24hr了吧
作者:
wpd (??)
2023-09-03 17:15:00民生社区住户很刁的 能开到1点就差不多了 24小时免笑想