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作者: miranda329 (Sam是我) 看板: home-sale
标题: [新闻] 馆长来了 民生社区1600坪地下室他全包
时间: Tue Aug 29 15:22:51 2023
连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/17917
内文：
设址在民生社区超过20年的统一集团旗下健身房，即将搬迁歇业，如今传出接手方为馆长
陈之汉，名气上可望与民生社区本身的知名度相得益彰，但专家认为拓展客源与改善租件
环境，恐让后况有待观察。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，民生社区在台北市具备名气，店面承租可为品牌知
名度加分，且因为此地带若扩及捷运南京三民站，就有两间worldgym，一间健身工厂，一
间走小规模路线的统一Being fit健身房，还有公有民生社区活动中心也有健身空间，加
上其他小型独立的健身课程，也算不容小觑的健身房战区，进驻其来有自。
陈炳辰分析，该地点位民生社区圆环旁，由于此空间是面积广大的地下室，来到1600坪，
承租业种不多，早期曾为商场，后来一度找不到租客未作使用，直到20年前由统一being
sport健身俱乐部进驻。其屋龄已来到40年，相对老旧，还传漏水情势难改善，承租方得
再花不小的成本改善，推估租金水位约在100-150万元，单坪不到千元，并不算高。
591房屋交易网新闻公关组副主任毕务洁则表示，此处没有捷运，为健身房招揽客群上的
缺点，多以在地住户为主，近年竞品加入，瓜分同一池子里客源，还有客群以银发族居多
，推销课程不易，难有更多收益来源，会是业者得考量之处，后续可观察该业者以个人知
名度的号召力扩展新客源的效益程度。
心得：
馆长也进驻民生社区了，到底会不会很快变成一个传说呢?
拭目以待!!