※ 引述《conquerors (William)》之铭言：
: 快要 30 了，以前的想法总是等有对象要结婚了再去买房子
: 但是一年一年过去发现我好像总是有缘无份阿
: 而立之年还一直住在家里好像也不是很好
: 工作几年下来存了 400 万，预计未来应该每年可以存 100 万
: 想问问这样大概可以买多少钱的房子呀？
: 目前贷款利率是不是差不多 2% ?
: 不知道大家都怎么去找房子的呢 ?
以一段式利率2%来算，20年本利摊还
每贷100万，每月要缴本利5,059元
贷1000万的话，每个月要缴5万的本利
若利率升到3%（一段式），20年本利摊还的话，每贷100万，每月要缴本利5,546元
贷1000万的话，每月要缴5万5的本利
每年存100万，看你打算拿多少出来缴房贷
头期款抓七成～八成（有的地区可能只能贷到七成）
【以下都用每贷100万，每月要缴本利5000元计算，即2%利率】
若你想每年缴80万的贷款，则摊12个月，每月为6.6万
大约是可贷1300万，但建议再扣个200万for车位、装潢、家俱
贷七成，总价为1300÷0.7=1857万 （头款约要500万，不够可试着用信贷）
贷八成，总价为1300÷0.8=1625万 （头款约要325万）
所以你能承受的房价大约在1600万～1850万
若你100万全要缴房贷
算每月可缴8万元，约可贷1600万
再加头款400万
最极限大概是到2000万：头款二成400万+贷八成1600万，差不多
※但你会没装潢钱、车位钱、其他紧急开支，自己想清楚
大概暸解你能承受的极限后
开始找区域
找出你偏好的区域，以价格去找房子，看那区你能接受的房价
叫仲介挑给你看
每区都去看1600万～2000万的房子
看个几次后，你就大概知道你能买什么样的房子
现在去银行贷款，银行会问你薪水多少、能还多少贷款
超出你的能力，银行会叫你买便宜一点的房子