最佳解法是卖掉新的两栋，
小亏一点，好处是
1. 可以加减降低贷款偿还的压力
2. 可还朋友一百万
3. 可亦注18%帐户
4. 避免少子化以后，房子折旧套更大
5. 父亲可继续做生意
以上

新的两栋房贷总共1000万，目前市价两栋一起卖掉顶多800万你的意思是像之前建议的用旧的两栋两栋房贷增贷来补这200万吗? 不过这样钱不就全部拿去缴清房贷了 哪有多的钱挹注18%帐户呢?

当然先挹注18%帐户阿，房贷才3%。优先级先弄清楚即可。因为卖掉新的，会要了老爸的命，不可以DER讲错，卖掉旧的。

可是没有缴清房贷，银行会准你把房子卖掉吗? 会不会来法拍你的房子??另外我比较好奇 房子卖掉 缴不完的房贷会以什么形式存在?会以原本的房贷(同样利率)来跟你催收 还是会重新出现一个贷款(因为没有房子抵押就不算房贷啦) 以不同利率来跟你要钱?

卖的时候银行就会要求你清偿，要有清偿证明才能交屋的也就是说你钱没准备好到时候会卡住，如果程序跑一半才发现你清偿不了，小心违约喔