刚才老婆问了个房贷的问题, 我答不出来, 查也不是很清楚. 想请大家帮忙.
我把问题简化一下:
当初房子买 35元, 0头期款, 本利还
两年后我们想换放款银行, 因为现有的利率很差.
银行估房子现值40元, 但我自己觉得只有38元.
照理说用银行估的40元去贷可以拿到较好的利率(纸上富贵使自备款从0变成5)
老婆说用银行估的有什么不好, 但我总觉得这听起来有些说不出来的怪.
我问题是: 现在若高估房价, 对个人而言中长期会有什么可能的负面影响呢?
感谢大家orz

没影响...这只是银行评估而已

会被法拍啊! 房子跌价的空间差了2元, 你按比较高的的估价去借钱, 房子多跌2元, 银行要收回贷款, 付不起就被法拍. 不过我知道你买的房子不会跌啦! 稳的啦!

没有差,除非你缴不出来房子被法拍后还要补不足的部分不足是指不足贷的金额他估比较高价只是他想像的风险比实际小

感谢!