土地抵押贷款
家中长辈目前在新竹巨城附近有一块土地约13坪，
长辈打算就原土地要盖房后自住或出租
贷款需求的部分：
1、总欲贷金额：土地或建筑贷款希望能贷到400-800万
转房贷后希望能再增加(待谈)
2、还款期限：20+
3、贷款用途：自建、装潢
4、职业：长辈已退休，会由家人作保
麻烦来信请回复以下资讯
1.银行与方案名称
2.开办费用
3.利率(希望在2.8%以下，越低越好)
4.总费用
5.是否有宽限期
6.到期总摊还金额
7.每期需摊还金额
8.是否可以土地贷款后，同时也申请自建的房屋贷款
9.土地贷款购地后自建，是否能转成房贷？
10.申请所需提供文件
目前已有某银行帮忙估价若土地抵押融资可到650万左右，但想尝试PO文多方了解比较，
谢谢!