[疑惑] 不动产经纪人一年所得扣缴凭单

楼主: gary420 (猫学步)   2016-04-18 16:04:50
小弟有幸考上不动产经纪人但没去房仲业上班
有询问到仲介公司愿意帮忙我但不清楚经纪人的规定
经纪人执照要求检附薪资或执行业务所得扣(免)缴凭单所属年月合计达一年以上之影本
因为小弟目前正在准备其他考试并没有任何工作
若是以薪资名义取得薪资所得扣缴凭单,将要负担健保、劳保、劳退,另外还要计算薪资
并入综合所得税,这样算下来一年总共的费用大约要五六万。
请问版上前辈,若是以执行业务所得的名义,实务上要怎么操作?
执行业务所得要符合几个要件,和仲介业者没有雇佣关系、不受仲介业者监督、无使用
经纪业者资源、自负盈亏自行承担成本与风险、仲介业没有投保劳健保。简单来说就是以
"靠行"的方式执行业务。类似帮很多间不同的仲介公司介绍买家并成交。
我有问题的部分是,如果我帮仲介公司成交,仲介公司该如何申报这笔费用,执行业务
所得扣缴凭单该如何填写才符合申请经纪人证书的规定。如果我从4月开始和仲介业者
达成共识帮忙媒合买卖,但到了8月份才有一笔成交直到隔年的4月份都没有任何成交。
这样扣缴凭单的所得所属期间该怎么填写呢?因为政府规定每年年底必须填写扣缴凭单
这样子是不是要分两张扣缴凭单?一张为4月到12月,另一张为1月到4月。但这样的情形下
,第二张扣缴凭单不就没有任何金额了吗?
政府的规定好复杂搞得我头昏脑胀
感谢各位前辈指教!

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