民法 第 380 条
买回之期限，不得超过五年，如约定之期限较长者，缩短为五年。
请问买回之期限是从何时起算？
是从契约成立时起算 还是从可行使时起算？
举例来说
若甲卖房屋给乙 约定第6年乙方可行使买回权
则会是下列何种状况？
A. 从契约成立时起算5年内可买回 但契约已约定第6年起才可买回 故乙无法买回
B. 依照契约从可行使买回权起算5年 乙从第6到10年可买回
C. 契约违反强行禁止规定而无效 乙从第1到5年可买回
谢谢

如果2023卖出，2023~2028可行使买回权

楼主比较会care的应是契约成立时点还是异动登记时点至于380买回权,民法定的是"上限",其他依契约双方议定照楼主所想的,另外一个烧脑的是 5Y or 5Y11M29D为上限吧照法条就是满 5Y ,不是 5Y11M29D

所以是状况C 限制买回条款无效囉

上法院吵,让法院判比较快以法条本义来讲,5年以上的部分,原卖方无法请求但若双方有换约行为,就负举证责任吧....就像赌债即使以契约明定,债务方之后抗办也是违反公序良俗,判债权方无请求权,可是若履约还钱,就不得请求返还