朋友A前年已签字离婚，但因为离婚匆促，协议书里对于财产分配并无详述。目前对于房
屋的部分有些疑问，想请教大家该如何处理。
首先，房屋为婚后购买，贷款（夫妻两人一起各贷一半），房屋产权也是夫妻各持一半。
想请问，房屋贷款中是否无法进行过户？
如果其中一方想把产权转移给未成年的小孩子，要如何进行？是否需将贷款先清偿完？
请帮忙解答，谢谢大家！

建议备妥资料去付费咨询。

基本上转贷比较单纯也可以跟原银行商量重新签约...不过麻烦很多

抵押权与所有权是2回事。可以过户；不用先还贷款；请代书办赠与过户；可能要缴赠与税

楼上也太有趣了吧, 贷款不处理难道帮人缴?

贷款跟过户是两回事,设定抵押权不因过户而解除抵押但因为已经离婚,就没有赠与免税的条件至于若要赠与持份予子女,就请注意每年的可赠与额度若这几天准备好,年底过免税额度,过完年再一次免税额度但是贷款还是得自己负责,不因赠与而免除....:D

回6楼，过户给未成年子女，贷款仍由父母缴蛮正常的啊

只是国税局不会管上面有无设定抵押欧.......