大家好 想请教一下
我7月承租了一个透天，我有明确表示我要登记公司，房仲和屋主都有告诉我可以登记，
合约上也有写明是营业用地，承租给我营业用，结果我开始装潢然后跑公司设立流程后，
会计师在登记时收到都发局表示这里是道路用地无法登记，请问这样我可以和房东求偿退
回房租和补偿装潢费用吗？
我很生气的是，台x房屋的仲介跟我说：“屋主是说同意你们登记，不保证这里一定可以
登记”
我上网查了满多资料 ，是否是可以主张租约诈欺（签营业用却是道路用地）或债务不履
行要求赔偿
在请有经验或知道相关法规的人帮忙解答一下了...非常感谢大家

债务不履行啊 哪来的经验不足问题在于你能否证明房仲跟屋主告诉你可以登记这回事还有合约怎写 看你愿不愿意为了这事打官司

房仲屋主硬凹 ，提告求偿 你有闲的话

道路"预定地"吧,就是画了几十年还没开路的那种你能证明 "房东跟仲介已明知不能登记(如前面有租客失败)仍租给你做营业使用",你求偿机率才有比较大在个人看来,顶多就是房东"同意"你作为营业使用至于土地使用分区这一块,通常买卖土地会找代书(地政士)他们就会调权状跟查使用分区,以确保买方的权益

先看看你有没有证据证明对方有保证

你自己要开店也不知道,那你要怎样苛求出租方一定知道??又换个角度讲,你若先跑登记流程,确定登记得成功,再进场装修,不也就可以免除这样的risk ?

如果你有蒐证房东跟房仲有保证过有机会争取赔偿