大家好
目前家中情况为土地权状归属奶奶，房屋权状归属我父亲（房子目前市价约2600-2800万)
因先前土地未办理过户予我父亲，现在奶奶得到老人痴呆住进安养院
目前奶奶的孩子为我父亲、我叔叔、我姑姑（两位名下皆有房)
其中姑姑因病早年过世，因此其家中仅剩姑丈与表姐
因姑丈与叔叔皆长年未有工作，目前是担心奶奶过世后会要求来分土地
但目前我们一家皆生活于此，想请问看看是否有对我们最有利的解决方式
麻烦大家了

大笔金额的纠纷要找律师谈 不要省

姑丈不能分遗产 表姊可以

没工作为啥不能分遗产zz

2个方法1.帮奶奶声请监护宣告,叔叔当监护人,然后叔叔声请处分奶奶的不动产,过户给你爸2.奶奶过世后,你爸叔叔表姊写分割遗产协议书,全部给你爸继承,或是叔叔表姊抛弃继承这是对你们家最有利的解决方式如果你要问叔叔跟表姊怎可能会照办,没关系,钱能解决的都不是问题,钱不能解决的,再加一倍看看不然就是当初你奶奶只过户建物没过户土地的原因是啥最近碰一个案子就是小孩10几年前就跟妈妈买房屋土地但因为土地过户要付高额土增税,所以约定母亲过世后用继承登记方式过户,这样就没问题

用监护权宣告后，只能申请处分不动产，但并不能过户吧？

所有权移转登记就是处分行为啊

监护宣告后 法院怎么可能许可过户给原PO爸

等奶奶过世后,继承可以免付土增税,再跟另外两个继承人谈市价收购的方式,应该会比较好,以这个价值的土地,不花钱很难处理吧

2600-2800是屋含地 还是 不含地??原PO你没交代为何只过房不过地的原因?

一般是土地价值高于不动产, 不要太乐观. 姑丈没继承权但姑姑的小孩有, 价值这么高建议找律师就个案讨论是否有解套方式啦.

TO Blue6：所以我说能用钱解决的都不是问题啊(?)

叔叔表姊继承后 他们是有权利要求你们支付租金的

无解，姑丈没继承权，但表姐有，叔也有

姑丈的继承权早就因姑姑过身而消失了，跟有没有工作无关

....姑姑有没有过世，姑丈对配偶的妈都没有继承权阿