各位大大好，小弟今天听朋友吐苦水
实在于心不忍所以想上来帮他请教一下
朋友买了一间1楼店面想做生意
然而里面有租客，租约只到今年10月
7月时就透过仲介和前房东谈好签约了
然后就去找该房客说明此事，之后房客每个月租金2万就是汇给朋友
9月再去跟该房客提醒一次时，房客却说我不知道这件事我不搬
要我搬走得让我住到明年2月我才搬，我会照样付租金
之后前房东和仲介们三番两次去说服房客，完全说不动
房客甚至向前房东开条件说你赔我20万我就立刻搬
后来前房东跟朋友说给他20万还不如给你
结果我朋友就傻傻的说不然你就给我8万，我找律师跟他打官司
于是他就收了8万，还跟他们签了张前房东与仲介已无关系的约
朋友立刻花6万找了个律师，律师就叫朋友立刻寄存证信函过去
之后再叫他寄了第二次，对方直接跟朋友和律师说要告快去告，他没在怕
于是律师就替他提告了，内容也有向房客要求一些赔偿
然而等他刚刚找我诉苦时我才知道
律师竟然一开始就没帮他先申请假扣押假处分
开庭时房客也没到，直接跳过了调解
直到刚刚跟我诉苦时说律师今天去找房客谈后回来传达
房客说让他住到明年2月底，他每月给租金2万，律师费他不付，时间到他就搬走
接受这条件他就跟我朋友签和解
不接受的话他就继续赖到判决下来法院强制执行
律师说等到判决下来会是明年八月，而且很可能到时会要不到赔偿
对方是自己推车出去做生意，有可能已经脱好产打算后面不拿钱出来了
我听了觉得这律师是不是有点两光?
绝对胜诉的案件，怎么会花了6万块请了个鼻子被对方牵着走的律师...
这样花6万元是要干嘛?不是白花了吗?
我朋友说著说著就哭了，他觉得很不甘心
为什么错的是对方，自己却要被对方予取予求的，法律还保障不了他
法律绝对不是为了保护坏人或奥客而立的吧
但我不是律师，所以只好上来请各位乡民大大们给些意见
谢谢了

不懂就不要乱批评

人家已经委任律师就别管了，你不会比当事人和他的律师更了解案情

法律是保护懂法律的人, 不懂规则就呵呵了

我觉得你很多法律观念、实际现实，你都并不是很清楚～上班时间法院都有免费的法扶律师咨询，民意代表也有～把你所有的资料备齐，问清楚免费咨询的法律律师。你妹的部分，如果对方有子女，看你们要不要赌～记得年限前要去更新债权凭证，十年甚至他死再去强制执行

他有刑事责任阿，但如果你是想要要钱，那就是没有，自保就是自己买保险，国家这方面也有强制险算是种保障

这种假扣押不会过而且假扣押要另外委任这件事在签约买房时就应该咨询律师后续法律风险出租车可以找到标的扣，只是麻烦

你很热心 但只有热心是没用的就算律师跟你解释 你听个一知半解也帮助不了你的朋友你朋友去买有还有租约的房子 又收了前房东8万要自己处理都成年人就自己负责你这案子 对方定期付租 你要拿什么理由去假扣押?实务上 等确定判决和强制执行一定超过二月啊 诉讼意义在哪?法律会保障所有权人 但同时也要保障租赁权人6万的律师费不算高 而且没有保证胜诉的前房东要给20万 选择拿8万 少拿钱 还要自己处理处理不来再来讨拍 到底可怜在哪里?整体而言 对方看起来比你们更懂法律

这个社会就是这样子......先搞清楚何谓假扣押吧....很单纯的民事争讼,又是小额好歹探听一下什么是比例原则更何况一开始前房东甚至要退20W 给你朋友,你朋友不要的收了前房东8万,然后花六万找律师 <-这是一个审级费用民事打官司要打到二审,整个流程没一年跑不掉怎看都觉得你朋友正义心冲脑,自己造业自己担吧.....原PO你扯到你家人事情五四三干嘛呢?我反而觉得你朋友比较两光.......出社会这么久,难道连 [利弊得失]都衡量分辨不出??

没本事就不要买有租客的房子 ，讨不回来还在怪政府除非原本有协议 ，不然房客不走跟前房东无关，这八万多给的

律师没错 是你们这些人以为法律程序不用时间

假扣押很难，然后这个要另外付费

没财产没家人顶多赔不出来 刑事一样有责任啊

你是不是不知道假扣押假处分要有必要性 且要担保金?

某m真是爱不懂装懂 假扣押和比例原则有什么关系 乱回答问题误导别人 不觉得可耻吗？

朋友自己两光 学个教训吧