事情原委是这样的
我跟我哥一起购买土地盖工厂使用,土地权状各持分1/2
近期因为发现他未告知就把他自己那1/2拿去民间借贷
避免到时候因为他还不出钱进而影响工厂被法拍之类的情形
想请问看看是否有什么方式可以让他"比较难"或"没办法"用他的权状去做私人借贷呢?
会这样考量的原因是
1.这块土地目前还有1千多万贷款尚未还完,怕他会把这个洞越挖越大
2.我本身也没这么多现金可以直接把他那块地的所有权购买下来
3.他目前也不打算再继续背负这笔土地的贷款(他是说要直接放弃土地..
不过是不是除了贷款没缴被银行拍卖跟自己卖掉之外.他并不能直接放弃土地所有权?)
我是比较担心工厂我顶下来把贷款还完之后他又回来要他那一份的所有权
更新一下
有跟代书及他沟通过
代书是说看能不能以设定他名下那块地的所有权来防止其他民间设定
也跟我哥沟通过 他同意这个做法..只是我不知道这个做法是否具有合法的法律效应
对应上面的第3点 怕这作法如果不合法 他日后还是会再来分他那一份的钱
代书也有提到说 请我们去问律师看看能不能写个条款(名称不精准请见谅)
现在他的债务我帮他还..等还清了之后他名下土地要过户给我(但这样是不是会变成赠与?
也因为目前没能力直接买下他的那块地...
所以才想说有没有其他条不需要花太多钱就能处理尽量妥善的方法
再烦请版上各位对这块有涉略的版友给我一点建议
或是我思虑不周的地方也可以跟我提点一下 非常感谢