因为目前预计购入的房屋
有部分后院及前方停车空地为农地
且为持分土地（约10% 但有另单一者有80%）
看一些网络上介绍可能有面临土地法34-1风险
因为购屋刚好跟长辈有些资金借贷
好像设定抵押权给长辈的债务上那有基本防治被强制34-1条的可能
想了解一下假如发生实际情况为如何发展
目前借贷约500万
如果被强制提存250万
1-1.请问这250万会先拿去偿还500万中的250万
而剩下的抵押权会还有250万跟在土地上吗
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那后续我假如拒绝还剩下250万
2-1.长辈是否可以拿借据要求土地购买人偿还剩下250万
2-2.是否会影响个人信用额度
抱歉只是想找一个方式自保避免被吃掉持有资产
至于行使优先购买权 我应该没本事吃掉他的80%
希望知道的朋友帮忙分享解惑
感谢

附注 目前农地部门都有附分管契约但不知对34-1是否有效力另外看了一些本版34-1的文 附加说明一下目前后院有水泥围墙 前方空地跟其他住户车位也有围墙房屋靠前方车位通道进出农地购买价格估算略高于公告现值(因为非农用关系他公告现值不算低)但假如以公告现值售出影响建地房屋使用[没后院勉强还行 没停车位整个烂掉] 所以才想先了解怎样避免被别人强制卖出 感谢

这种不动产物件的纠纷很多，硬要买的话，是自讨苦吃。有些建商会推这种夹杂有农地持分的建案，有很多问题。你要了解详情，还得特别找懂农地的专业人士付费咨议上课。至于土地法第34条之1的攻防是另一个议题。

感谢分享 希望抵押权操作部分有人也能分享看看实务情况

这不是民法824-1吗