帮问
父母离异 由母亲抚养
本人主要财产为不动产
（由母亲做担保人贷款）
本人死后若没有配偶与子女继承遗产
则顺位为父母继承
但因财产都是母亲给予
且与父亲无往来
照法律来说
即使遗嘱写说全部给母亲
但父亲仍有特留分
请问
真的没有方法
可以让父亲无法继承遗产吗
没办法让母亲继承所有遗产？
若要脱离亲子关系 只有收养一途？
但父亲需同意 且收养者仍有继承权？
不考虑生前转移给母亲
因母亲再婚
若母亲先走 配偶可继承遗产
（母亲只希望我能继承）
或是否能将不动产设定抵押权给母亲？
这样死后不动产所有权会变母亲的吗？
真的不想母亲一生心血被瓜分
希望各位法律高手提供意见想法

信托

1楼 正解

生前处分 或者抚育下一代

但信托好像会变赠与？赠与税课很重 而且会变银行名字？请问用抵押权可行吗？

立遗嘱把不动产全由妈妈继承，这是目前法律成本最低的方式。生父要主张4分之1的特留分，就让他主张又如何？赠与给妈妈的话，过户有土增税、契税、赠与税的问题，将来再卖出又有房地合一税的问题。如果你本身目前无疾病缠身或发生意外的话，应该不会比妈妈早走。PS：建议找专业人士付费协助拟定自书遗嘱的草稿，你自己写好自书遗嘱，再找民间公证人认证。

去写借名登记契约并且经过公证

我是有想到一招,不知道可不可行既然是赠自于母亲,那选择附负担的赠与模式是否可行???例如立下契约,证明母亲赠与子女之财产为子女应奉养母亲至母亲百年为止,倘子女早于母亲去世,则赠与无效,应全数将母亲原赠与之财产全数归还给母亲

信托要费用，很多人不想花钱