[问题] 房屋共有持分问题 robust083 PTT批踢踢实业坊

楼主: robust083 (暖男葛葛) 2020-09-26 16:44:47

原po 我持有房屋的1/2
而亲戚持有1/4
因房子是原po在住
亲戚主张持有1/4但没住，所以原po要付租金（1/4持份）
这样的话亲戚有办法成立吗？
原po 有办理买下他1/4吗？

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2020-09-26 17:29:00

很合理。不然房子让他使用，好不好？有钱的话，就低于市价吃下来共有人的持分。

作者: maniaque (maniaque) 2020-09-26 18:18:00

没有钱不能解决的事情...

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2020-09-26 18:47:00

就变价分割，强制执行后，价高者得标，共有人亦有先买权。

作者: valinor (valerie) 2020-09-27 01:08:00

结果亲戚比较有钱，到时候法拍第一拍就吃下来，一起主张优先还要比签运

作者: ajax4444 (taiwanpost) 2020-09-27 10:35:00

没办法直接买1/4，只能跟法院申请变价分割(整间法拍)第一你钱可能不够，第二就算够也要比对方有钱，还要比外人多(假设外人出高于市价标下，你够钱？)所以乖乖付1/4租金吧，别欺负亲戚。

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