建物资讯：
建物所有权人：A
建物他项权利：甲银行 最高限额本金300万抵押权
建物抵押债务人（设定义务人）：B
建物贷款金额：房贷250万 已清偿
1.今建物抵押债务人B帮 D在甲银行的借款做连带保证人，D共欠甲银行 400万元
D偿还不出借款，已被强制执行，连保人B名下也无财产收入
现甲银行主张A应全部清偿B被倒债的400万元,才能涂销建物抵押权
A能否主张，替B偿还50万债务后，要求甲银行涂销抵押权？
（最高限额300万，建物房贷已清偿250万+代偿B债50万）
甲银行主张应还款400万才能涂销是否有依据？
A依法应付出多少才能要求银行涂销抵押权?
2.如建物所有权人A今拒付B债务400万元
建物非债务人B之财产，但甲银行又有建物之最高限额抵押权
甲银行有权对A之建物申请做强制执行吗？如强制执行金额又会是多少？
3.可否主张最高限额抵押权在2015年8月12日的新规定，未来银行不能再用卡债、信贷
未偿还等理由，拒绝涂销房、车的抵押权做依据?新法规可追朔既往吗？
谢谢！

要先搞清楚一件事 没有抵押权不代表不能做强制执行顶多只是没有抵押权的优先受偿地位而已

B跟D都无收入＆财产 两位都已被强制执行 但执行无结果

房子是A的 欠下保证债务的是B 那关A的房子啥事呢...你没讲清楚为啥会扯到A啊

房子设定义务人是B 所以银行不给涂销

看契约跟抵押权设定的担保范围而定，决定到底要不要偿还，不过金额到百万免不了诉讼了

1.300万。2.拍卖最多银行受偿300万，超过部份归屋主。3.不行，不溯及至往。

请备妥资料，找精通不动产之律师。因为你的陈述事实都有问题。文中“最高限额本金300万抵押权”，我没看过这种东西。民法物权编大修前，依据实务见解，是有本金最高限额抵押权这种东西，但你的陈述很奇怪。连誊本也不会抄的话，就拿誊本及相关资料向专业人士咨询。

https://i.imgur.com/wgkLpd7.jpg谢谢楼上的建议

民法物权编修正前，实务上认为“本金最高限额抵押权”就是“最高限额抵押权”。最高法院75年度第10次民事庭会议决议参照！

那应该是要排除利息不在担保范围...

”本金最高限额抵押权”是实务上很常见的写法

民法物权编大修后（约十年了），现在没人在写“本金最高限额抵押权”了，而是用“最高限额抵押权”。