事实经过：
小弟有幸考上不动产经纪人，且已取得证照，日前经介绍后与某业者签立证照租借合约，
第一年相安无事，第二年双方协调直接签立五年合约，条件为逐年付款之租金降低，
但该业者于日前擅自表示于第二年开始将不续租(第一年即将结束)，
告知此行为属违约后，对方也只是爱理不理。
合约内容如网址 https://i.imgur.com/BdrBSOy.jpg
问题：
因为小弟我尚未有法律纠纷经验，想请问我可以采取哪些法律途径，
以及这些法律途径的利弊(ex:打官司会花钱)，各位的建议是如何呢？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。